一手房卖房担保,卖房一手房好卖还是二手房好卖

3.对于贷款未获银行审批的借款人，整理好自己的贷款信息，通过咨询或自查，也可以咨询贷款服务机构寻求帮助，以便补充更多的证明材料，重新提交审批。对于第一次审批通过的，如果银行审批的贷款金额、期限、执行利率符合他们的预期，那么就要准备下一笔贷款合同。如果不满意，可以继续尝试申请其他银行的贷款产品。4.同意银行的相关审批后，还需要签订借款合同、按揭合同、现房按揭服务合同，再由银行审批。

1、做好卖房工作:要想把房子卖好，首先要让更多的人知道房子是这里卖的，促销工作尤为重要。前期一定要通过各种方法和手段做好房屋销售宣传，让更多的人知道房屋销售的信息。2.做好客户的欢迎工作:客户听到消息后是否去售楼部买房，和心情有一定关系。如果他们在这里感受到置业顾问的真诚和温暖，他们买房的可能性会大大提高。

3.热情细致的为客户讲解:客户来这里是有购房意向的，就是想了解一下这里房子的具体情况，包括房子的面积大小，公摊，交通，学校，医疗等配套设施。作为一个房产销售，他们应该向客户详细解释他们想了解的情况，不要左右摇摆地谈论他，说一些他们不想了解或者感兴趣的事情。4.优惠奖励和福利要明确:对于大多数购房者来说，大家都希望在买房过程中享受优惠和福利。

一手房子几年后能不能卖，需要根据当地的政策法规来确定。如果当地没有限售政策，则没有年龄限制。如果采取当地限售政策，根据政策规定，居民家庭购买的新建商品住房，在取得不动产权证书两年后方可转让。一手只要取得房产证，房子就可以卖。如果你手里有房产证，你买了新房以后随时可以卖掉。但是如果新房还在抵押，没有拿到房产证，那么手续和流程就比较复杂，需要等到房产证办好之后才能买卖。买卖都需要交营业税，而且很高。

一般情况下，新房首付比二手房低。新房首付一般是总房价的30%左右。二手房首付的计算比较复杂，要看房屋的评估价格或者地税的核定价。银行按照这两个价格中最低值的70%给予房贷，因为房屋实际成交价往往与评估价或核定价相差较大，可能导致首付低或首付高。不计算税费等费用，新房和二手房的首付差在7.14万左右。

房产税是房产交易中需要缴纳的税。现在房产交易可以分为一手住房和二手房。当然，两者的税费也有一些区别。那么一手房屋和二手房的税费差别大吗？买一手房找中介公司好吗？很多朋友对这两个问题不是很清楚，也有朋友在买房时不愿意找中介公司。今天就来详细了解一下吧。一手住房和二手房的税费差别大吗？一手对于买方来说，住房和二手房的税费没有区别。对于卖方来说，二手房比新房多了营业税和个人所得税。

2.中介公司可以帮你了解买房的流程，甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等一站式服务。，从而让客户的购买体验更加顺畅。3.根据你的经济承受能力和个人喜好提供匹配房源的可能性更大。它掌握的房源信息通常更及时，在市场火爆、供不应求的时候，它能给你当头一棒。

首先，一手房子和二手房的区别在于，预付款和贷款金额不同，两者首付比例相同，但交易时贷款金额会不同。贷款条件不一样，二手房一般都有房龄，所以申请贷款的时间有限。一手房子和二手房的区别1，交易方面的区别:一手开发商必须五证两书才能把房子卖给购房者；二手房房主必须取得房屋产权证，房屋贷款必须全部结清，才能上市交易。