一手房卖房担保,卖房一手房好卖还是二手房好卖

房地产公司的抵押流程如下:1。开发商向贷款银行提出抵押贷款合作意向。2.贷款银行对开发商的开发项目、施工资质、信用等级、负责人品行、企业社会商誉、技术实力、经营状况、财务状况等进行调查，与符合条件的开发商签订抵押贷款合作协议。3.购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并按合同要求支付所需首付款。4.购房人自自愿付款还清之日起七日内，提供符合抵押银行要求的材料，直接向开发商合作银行申请抵押贷款。

5.贷款银行对购房人情况、手续等各方面进行调查审核，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理前期手续，包括贷款申请书、共同还款声明、承诺书、谈话记录、借款合同、借据等。然后购房人在贷款银行开立存款账户或银行卡，银行上报上级银行审批。6.申请审批期限一般在7天以内。对于逾期的，市场部会及时与银行联系，了解情况，解决问题，积极协助购房人完成贷款，并及时与房贷银行签订阶段担保手续。

众所周知，销售是一个非常赚钱的职业，尤其是房地产销售。卖一套房能拿几万提成。但是在如今的房地产市场，卖房并不是一件容易的事情，所以我们需要掌握一些销售技巧，尤其是在一手房间的销售方面。那么，一手房屋销售的技巧有哪些，一手房屋销售的条件有哪些呢？一手房屋销售有哪些技巧？1.作为销售人员，大忌就是以貌取人。

2.对所售房屋的每一个户型都有透彻的了解。客人询问任何户型，都能在脑海中迅速回忆起相关信息，比如几房几厅，南北朝向，公摊面积等等。3.不要一开始就说卖某套公寓，这样很冒犯人。仔细倾听客户的要求，比如你是想拆分楼层，还是复合，像街道，还是靠里面的一些信息给出符合客户要求的户型。

一手房子可以抵押。只要一手房屋产权清晰，业主就可以拿着房产证去银行抵押贷款。但需要注意的是，房主申请按揭贷款，必须有合法职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。住房抵押贷款流程1。一、确定抵押贷款额度，评估自己的贷款条件，开始选择银行贷款产品。通过对比，选择适合自己的银行，以及该银行对应的贷款产品。2.通过第一步的事先了解和评估，选择一些合适的贷款产品，然后提交自己的贷款申请材料选择其中一家银行。