买房担保人和共同借款人哪个好,共同借款人可以作为担保人吗

抵押贷款共同支付人的缺点是什么？1.房产证上写着你的名字，他是担保人。如果写你们的名字，房子的所有权将归你们共同所有。2.房产证上写着他的名字。后来他买房当然是二套房，房贷稍微受点影响(银行贷款利息)就会影响他买房了。3.共同还款人解散。只是提前去银行还利息，后期利息就没了。如果你加了他的名字，以后改成你的名字，你得去当地房管局办理过户(这种情况下是过户一半)。

抵押的共同借款人需要承担责任。借款人、Joint 借款人、Yes 担保人的借款均承担共同还款的义务和法律责任。如果借款人不能偿还借款，担保人和借款人都有义务偿还。共同偿还按揭贷款的条件是什么？1.与抵押贷款人的直系亲属关系合法，包括父母、子女、兄弟姐妹，或者有经济往来、公司法的公司，需要提供关系证明的文件。

3.共同还款人和贷款人的月收入之和超过每月还款额的两倍；可以提供个人身份证明，如身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料。4.有些银行可能对共同付款人的工作也有一定的要求。如果共付人在餐饮服务员等不稳定行业工作，他们的申请可能会被拒绝。贷款的流程买房 1。查询买房资格现在的房产交易越来越规范，房产政策对房产交易影响很大。买房不是有钱就能买到的。首先你得符合当地的买房资格。

担保人不是必须的，但必须有抵押物。一般贷款买的房子本身会抵押给银行作为抵押。如果借款人还款能力较低，则必须有担保人。共同付款人通常是配偶。如果已婚，配偶必须作为共同付款人签字。银行贷款和房贷我觉得没必要有担保人共付人，但是如果你的贷款额度很高，收益还款比例不够，就需要加一个共付人或者额外的担保人。

个人住房抵押贷款是指申请人以自有住房产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金可用于个人消费和经营。个人商业用房贷款是指贷款人以自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(含商铺、写字楼)的商业贷款。个人住房抵押贷款不同于个人住房抵押贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买普通住房自用的贷款。借款人申请个人住房贷款必须提供担保。

强制违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为，强制违约是由于支付能力不足造成的。这说明借款人有还款意愿，但没有还款能力。理性违约是指借款人主动违约。根据股权理论，在一个完美的资本市场借款人，只有将房屋中唯一的股权与抵押债务进行比较，才能做出是否违约的决定。当房地产市场价格上涨时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本，赚取一定利润；房地产市场价格下跌时，借款人为了转嫁损失，即使自己有还款能力，也主动违约，拒绝还款。

承诺！一人不还，全部连带清偿借款人代位清偿。要看担保人承担的是连带责任保证还是一般保证。如果是连带责任保证，债权人有权要求担保人提前还款。反之，如果是一次保证的保证担保，债权人应要求借款人提前还款。至于是连带责任保证还是一般保证，要看保证合同怎么约定。

担保人与共同支付人非常相似，但两者的主要区别在于共同支付人要承担连带赔偿责任，而担保人要承担保证责任。共同付款人属于第二债务人。当主贷款人无法偿还时，银行将追究共同付款人。而担保人是第三债务人，低于共同付款人。只有在主贷款人和所有共同还款人都无法还款的情况下，担保人才会被银行调查。延伸资料:贷款担保人需要承担哪些责任1。根据我国现行法律规定，保证责任分为一般保证和连带责任保证。

双方对保证责任没有约定或者约定不明确的，为连带保证责任。2.如果保证书中写明如果借款人不能偿还，由保证人负责，那么就是一般保证，这是法律规定的，当借款人在法律上无法清偿时(申请执行完毕后无法执行)，可以执行保证人的财产。3.如果担保人中没有写以上任何一项内容，就是连带保证，债权人可以向借款人要钱，也可以向保证人要钱，连带保证责任更重。