预售合同质量担保是空的

也就是双方都想交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋的位置结构、格局、装修、设备设施；注明房产归属，是否有共有财产。2.价格。注明总价；支付方式；付款条件；如何申请贷款；存款；最终付款。购买房屋合同履行的期限、地点和方式。指明交货时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费等费用如何分摊；当价格上涨或下跌时该怎么办。

legal。已经取得房子预售许可证的开发商，可以申请按揭贷款。开发商通常以其土地使用权、在建工程和已完工的房地产项目向金融机构抵押，以获得贷款。该商品房预售合同预售应当符合下列条件:1。预售必须是经批准设立并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。房地产开发企业是从事房地产开发经营的营利性企业。

3.预售甲方必须取得建设工程规划许可证，投入的开发资金必须符合法律的要求。预售甲方必须按预售提供的商品房计算，4 预售甲方必须取得该商品房的许可证明预售。但在《城市房地产管理法》实施前，预售未取得该商品房预售的许可证书，但该商品房预售的证书在一审诉讼过程中被补办，所以合同可以认定有效。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十四条，依法取得的房地产抵押的，登记机关应当将他项权利记载于原房地产权属证书，由抵押人接管。

我教你一个方法。先找开发商借点钱给你，然后把这笔钱做成房贷。银行受理后，会把这笔钱直接转给开发商。中国银行个人消费贷款的抵押物应符合以下条件:1。借款人本人拥有合法、完整的所有权，抵押的房产(包括住房和商品房)符合法律担保，农民住房产权符合中国银行《农民住房产权抵押贷款管理办法》的要求，未抵押给其他债权人(按之前贷款合同)。

2.以第三方所有或借款人与第三方共有的抵押物申请个人消费贷款时，抵押物的所有人或共有人必须持本人有效身份证件亲自到银行签署所有相关文件。共有的，申请人应当提供所有权证明，并注明其份额；共有的，申请人应当提供其他共有人一致声明同意的书面文件。3.用作抵押的商品房必须有独立产权，可单独处置，地段好，升值潜力大(具体标准参考当地中行网点)。