期房贷款开发商会担保吗,期房办贷款为什么要等开发商通知

首先，期房可以完全抵押贷款。一般预售按揭是指买受人支付首期规定的房款后，贷款银行支付剩余房款，抵押人需要将所购商品房抵押给贷款银行作为还款贷款履约担保。预售商品房抵押，商品房开发项目须符合房地产转让调解并取得预售许可证，须提交有效的预购房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必须依法取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。，并以不转移占有的抵押款向贷款 bank作为还款贷款performed担保。

期房可抵押贷款是期房可抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》:第八条下列房地产不得抵押: (一)权属有争议的房地产；(二)用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产；(三)列为文物保护的建筑和其他具有重要纪念意义的建筑；(四)已依法公告并纳入拆迁范围的房地产；(五)依法被查封、扣押、监管或者以其他方式限制的房地产；(六)依法不得抵押的其他房地产。

扩展信息:期房房贷1注意事项。抵押人是期房的预购人。期房在抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋开发商。在现实生活中，由于房地产开发需要巨额资金。开发商为了取得开发资金，将连同在建工程一起取得的土地使用权抵押给银行贷款，必须明确这一法律行为是“在建工程抵押”。即在房屋未出售的情况下设定的抵押，而不是期房的抵押。预售的商品房，开发商不能再抵押。

买房贷款必须到开发商指定的银行办理吗？购买者不必在开发商指定银行贷款提出申请，银行在法律上无权开发商指定银行贷款。但如果开发商指定权贷款购房合同约定或直接指定贷款银行，购房者必须遵守合同；如果只是开发商口头建议，买家可以拒绝。一般房地产开发提交给银行贷款、开发商时与银行有“个人住房一定比例贷款必须在银行办理”的约定，一般为60%-70%。

另外，合作银行承诺优先考虑贷款审批和下一笔支付的效率。扩展信息开发商为什么要指定给购买人贷款银行？1.受贷款类别的复杂性影响，贷款分为商业贷款和公积金贷款。由于所有权不同，贷款的具体流程略有不同。银行也会受到利润的诱惑，需要买房贷款这个市场也希望和开发商签订排他性合同，双方都在自己手里。开发商一定要选择最合适的银行办理业务贷款。

存款由银行支付给开发商，这是肯定的。如果要求客户交押金，相当于把押金转给了业主，缓解了开发商的资金压力，不合理。同时有权要求银行返还，同一张收据具有法律效力。贷款年龄21，已符合法定公民要求。只要你有一定的经济还款能力，没有不良信用记录，这个年龄贷款基本没问题。看来你的经济条件还可以。就问银行经理能不能退5000元担保金，具体时间。不需要其他要求，3000元通信费就行。

General 开发商会前期召开担保(一般三年左右，直到办完产权证)。超过时间就是银行和贷款人之间的债务，如果长期不交，银行不会追究，否则会采取房屋拍卖措施。不，但是银行可能会强制收回房子，房子在你名下贷款银行没给你开保函，你去银行才会找开发商你最多能要求的就是把你的房子拿去卖了。