担保人将房子向父母办理了二押手续

办理房子二次抵押有什么特殊要求？1.用于二次抵押的房屋必须是现房。(4)借款人办理抵押房屋的保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险，2.该房产已完成抵押登记办理，银行为该房产的抵押权人，二次房贷手续，需要什么？房子担保人你需要什么手续1，担保人本人二代身份证原件及复印件；2.银行提供的工资或其他能证明其收入的凭证；3.担保人已完成的担保承诺函表明愿意为借款人提供担保并履行相应义务；4 .抵押物，提供权属证明。

二按揭是指即将处于按揭还款过程中的房子，再次向银行申请贷款。这种情况并不少见，通常需要满足一定的条件才能通过申请。1.能办理二按揭的房子一般都有较好的保值增值空间。所以房子的地理位置和周边配套比较好。办理二按揭用的房子必须是现房，不能是拍卖行。2.借款人信用应良好，现有抵押贷款无严重逾期记录。

3.一般来说，可以办理二次房贷的银行和办理第一次房贷的银行是一样的。有时候银行会要求借款人按照规定办理办理保险。办理二次房贷，往往需要一定年限才能按时还完第一笔贷款，比如中国银行的要求是2年。015 _ copy.jpg房屋二次抵押的流程是什么？如果要进行二次抵押，要找到以前抵押的银行办理先向银行申请。申请通过后才会审核放款人，放款。

住房抵押贷款办理流程1、申请贷款的借款人提出贷款用途、金额、期限；2.准备贷款材料；3.由相关房屋检测评估机构对抵押房屋进行实地调查和评估(估价)；4.将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交银行审批；5.借款合同的公证；6.抵押登记/12344。抵押物包括什么，评估价值是多少？抵押物包括:房屋、公寓、写字楼、别墅、商铺。当然，我们最关心的是抵押贷款的评估价值。房子和别墅可以估值790%左右，公寓、办公室、商铺可以估值50%左右。如果征信好，收入稳定，还款来源明确，额度会高一些。目前按揭贷款的利息是每年3.3%和4.25%，等额本息，单笔最高支付1000万。

4、有贷款的房子可以过户给 父母吗

现在房价很高。为了缓解买房压力，很多人会贷款买房。贷款的房子比较特殊，产权不全，不能上市交易。办理Transfer手续，那么贷款的房子可以过户到父母？那我就详细给你介绍一下这个问题，希望能帮到你。1.有贷款的房子可以过户到父母手续。

转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物，但受让人代为清偿债务和消灭抵押权的除外。还清贷款，获得完全产权。有贷款的房子，房产处于抵押状态，必须将房产转为完全产权，才能进行交易。用父母提前还款，要去房贷银行或公积金中心办理提前还款。还款完成后，在房本上盖章，然后就可以办理过户了。