房产担保贷款出售,用房产帮人担保贷款会不会被拍卖

房屋抵押贷款期内可以卖房吗出售-3/可以买卖抵押未结清的房屋吗？抵押给贷款的房屋，产权抵押在银行，房屋所有权人不拥有房屋的完全产权，需要还清贷款并取得完全产权后才能交易。如何用贷款 1卖掉房子？抵押:即个人房屋转让给第三人并申请办理个人房屋贷款变更贷款期限、变更借款人或变更抵押物贷款正在抵押。

房屋已抵押贷款可以出售，但出售前需还清贷款并解除房屋抵押，方可办理交易手续。抵押给贷款的房屋，产权抵押在银行，房屋所有权人不拥有房屋的完全产权，需要还清贷款并取得完全产权后才能交易。抵押房屋-3出售流程1。买卖双方签订房屋买卖合同；2.买卖双方和律师事务所签订转抵押交易安全保证合同；3.买方首付房款30%(按照成交价和评估价较低的原则，一年内免评估，以原购房款为准)；4.卖方贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(含所欠资金本息及还款账号)；5.买受人根据上述文件及个人信用文件贷款(申请贷款，律师初审，银行审核)向贷款银行申请二手房抵押；6.出卖人实际将房屋交付给买受人；7.银行审核通过后向卖方银行放款、转账；8.卖方收到款项后，与原贷款银行解除合同及抵押登记，与买方及律师办理过户，抵押至买方贷款银行；9.买方贷款银行向卖方支付30%的首付款。

房屋抵押的话贷款，是不能买卖的，因为按照国家的相关规定，房屋抵押给银行后，房屋的所有产权实际上都是属于银行的，在还清之前是不能随意买卖的贷款，如果不在规定的期限内，所以房子抵押后需要还清贷款才可以出售房子。不建议你买抵押的房子，因为房子的产权不在个人手里，赎回需要一段时间，尤其是一些刚抵押不久的房子。如果提前还款，需要支付部分违约金，势必增加购房成本。如果想买，可以买二手房或者拍卖行，可以省去很多购买步骤。

已抵押贷款如果想买卖房屋，需要先还清银行的贷款再办理注销抵押的相关手续贷款才能按照买卖房屋的交易流程正常办理产权过户。此外，买卖双方还可以协商，向银行出具房屋产权变更的书面协议。有的商业银行可以统一产权变更，将借款人由卖方变为买方。过户过程中，买卖双方需携带银行出具的证明及房产证书，到相关部门提交产权变更协议，到房屋所在地房管部门办理产权变更登记。