强制违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为强制违约是由于支付能力不足造成的。这说明借款人有还款意愿，但没有还款能力。理性违约是指借款人主动违约。根据股权理论，在一个完美的资本市场中，借款人只需将住房中的唯一股权与贷款中的抵押规模进行比较，就可以做出是否违约的决定。2.流动性风险:流动性风险是指短期存款和长期贷款难以变现的风险，流动性是银行保证资产质量的重要原则。
6、用 住房公积金 贷款后还能为别人做 担保吗?所谓担保是对贷款承担连带责任。在他还没还之前，你的贷款一般是不会批的。如果他不按时还贷款，对你以后会有影响。职工使用住房公积金贷款 担保后仍可为他人办理。1.借款人可向贷款银行提出书面贷款申请及相关材料，提交贷款银行审核，或直接到公积金管理部办理。
3.贷款根据借款合同，银行将贷款划入开发商在贷款 bank设立的售房专用账户，或直接划入借款人在贷款 bank开立的存款账户；4.借款人在贷款 Bank开立还款账户，按照借款合同约定的还款方式和还款计划按期偿还贷款本息；5.贷款结清后，借款人从贷款 bank取得贷款结清证明，取回抵押登记证明和保险单正本，到原抵押登记部门办理注销抵押登记。
7、购房 贷款需要 担保吗购房 担保 贷款有哪些方式Purchase贷款Need担保？关于这个问题，可能有按揭买房的朋友不一定能回答正确，因为大部分按揭房都是抵押给银行的。如果没有信用问题，就不需要第三方来做。其实买房有很多种形式担保 -2/，按揭也是一种形式担保。目前个人-1担保-2/房贷有三种方式，即住房房贷。
按照住房左贷款 -0/的规定，借款人和贷款人双方应依照相关法律向房地产管理机关办理抵押登记手续，抵押登记费用由贷款人承担，贷款人还应到贷款银行认可的保险公司购买抵押财产保险和/或还明确抵押期间，保险单由贷款 Bank保管，保险费用由借款人承担。
8、有 住房公积金 贷款可以给人 担保 贷款吗?应聘时住房公积金贷款，一定要找人担保。这是为了防范公积金风险贷款。公积金贷款期限长(9年)，风险大。有住房公积金贷款的个人可以做担保-2/给别人，但是额度不会太高。我来回答这个问题。有没有住房公积金贷款能不能给个人担保-2/？我觉得住房公积金贷款可以给人担保-2/。办理住房公积金贷款一定要找人担保，这是为了防范公积金的风险贷款，公积金贷款的期限比较长(最长9年)。
9、办有 住房按揭的能为别人 贷款做 担保人吗答案如下:贷款 担保人要有为他人服务的“能力”贷款Provide担保。1.一个人没有固定收入来源，没有房产，没有存款等。此人既没有住房房贷，也没有担保房贷给别人。2.有人有住房房贷贷款。比如他从银行贷了100万，每月还款5000，但每月固定收入2万，还有房产、汽车、股票等其他资产。这个人有能力提供给他人。
担保分为抵押、质押、保证等。抵押和质押是物权担保且必须以担保人享有物权为前提，其中抵押必须登记，质押必须交付动产；担保归PICC所有，基于担保人的个人信用，无需登记交付房产，但当担保所有人行使担保权利时，可以主张担保人名下的财产。一般情况下，担保人名下的房产是否抵押不影响其对外担保能力，但你问的资料主要看贷款的要求，没有特殊要求担保可以提供担保。
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