不动产担保生效条件,担保生效的条件

动产抵押生效 条件动产抵押生效 条件具体如下:1 .抵押双方的主体资格。不动产抵押权是什么时候生效法律的主观性:不动产Mortgage生效需要办理抵押登记，不动产Pledge生效-3/法律分析:一般情况下不动产不能质押，质押专门针对动产，不动产不能质押，动产何时抵押生效法律主体性:不动产抵押合同生效抵押登记时生效。

法律的主观性:1。抵押登记的能力生效抵押合同有两种:登记后才能成立抵押生效抵押必须双方签字生效。二、抵押权的法律特征抵押权是指债权人在不转移占有的情况下为债权抵押的担保财产，债务人不履行到期债务或者抵押权按照当事人的约定实现时，债权人依法享有的担保财产权利。其法律特征是:1。抵押性质属于担保物权；2.抵押的标的物为不动产、债务人或第三人的动产或权利；3、抵押的标的物不需要转移占有；4.抵押权的价值功能在于优先受偿抵押物的价款。

民法典中的一般抵押是指担保特定债权的抵押。2、最高额钾抵押权。最高额抵押是指担保在一定期间内连续发生的清偿债权的抵押权。(二)不动产抵押权、权利抵押、动产抵押1。不动产抵押权不动产抵押是以不动产为标的物的抵押。不动产，即土地、建筑物、树木等地上定着物。

法律主体性:随着我国市场经济的发展，不动产的价值越来越高。为了保护不动产的权益，对不动产的归属有更严格的规定。一.不动产抵押的效力(一)不动产抵押合同的成立和生效在抵押合同中，当事人自愿达成协议，经过平等协商签订抵押合同。关于抵押合同，生效，“当事人以不动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起为生效。

(2) 不动产不生效无效抵押合同不动产不到抵押登记生效。未办理抵押登记手续的合同如何认定效力，实务中分歧较大，在处理上视为无效。(三)不动产抵押合同效力的追认。无权处分他人财产的人订立合同后，经债权人追认或者无权处分人取得处分权的，该合同有效这是合同中的一项待定条款。

法律的主观性:1。抵押登记生效民法规定，建筑物及其他土地附着物、建设用地使用权等。不动产进行抵押，抵押登记在生效之后。民法典第四百零二条[不动产抵押登记]以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者本法第五项规定的在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权在登记时设立。第四百零三条动产抵押的，抵押权自抵押合同成立生效；未经注册，您可能无法对抗善意的第三方。