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准备好所有材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、最近半年的购房合同或发票个人账户银行流水账2 银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。3.借款人应将抵押财产的产权证和保险单或有价证券交由银行保管。4.借款人与贷款人担保签订了《住房抵押贷款合同》，并进行了公证。5借款合同签订并公证后，银行借款人的存款和贷款划入购房合同或协议中规定的售房单位或建房单位。

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