担保人什么情况做房屋抵押登记,什么情况下不能做担保人

Real Estate抵押一般不需要担保人因为抵押的房子是最好的抵押物，贷款人只需要有足够的还款能力和良好的征信即可。如果需要担保人银行可能会因为征信不好或者收入不好，要求贷款人找一个担保人。2.房屋 抵押的金额无法覆盖贴现后的贷款金额，需要担保。比如贷款100万，房屋就值200万，换算成6银行就能借给你120万，就不用担保人。

抵押贷款办理流程:主要有四个步骤。第二步是银行的贷款审核。银行调查借款人的担保、信用等。情况，并按程序进行审批，并将审批结果告知借款人。第三是签合同，第四是发放贷款。房屋 抵押贷款的要求和流向:1。房屋 抵押该房屋贷款的要求首先，房屋的产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件。其次，房龄(从房屋竣工日期算起)和贷款年限之和不能超过40年。

2.对贷款人的要求首先，必须有合法职业和稳定的收入来源，有按时偿还贷款本息的能力，无违法行为和不良信用记录。其次，可以提供银行认可的有效的权利质押担保，也可以使用合法有效的不动产as 抵押 guarantee或具有代偿能力的第三方担保。最后是开立银行个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息。办理房产抵押贷款流程1。申请贷款的借款人向贷款银行咨询贷款的用途、金额、年限和时间。

Real Estate抵押一般不需要担保人因为抵押的房子是最好的抵押物，只要贷款人有足够的还款能力和良好的征信。如果信用或收入差，银行可以让贷款人找a 担保人。延伸信息1、抵押贷款需要什么条件？1.借款人年满18周岁，最后还款期限不低于65周岁。确保借款人有还款能力。2.个人在当地有稳定的工作和住址。房产为抵押时，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押产品。

3.提供抵押房产证、车辆行驶证等财产权属证明。保证产权证已办妥，产权清晰，可上市流通，可依法办理抵押-2/，无产权纠纷等不利清算情况。4.个人征信良好，无不良信用记录，特别是信用卡贷款逾期或套现。所以建议借款人提前了解自己的信用记录。2.物业抵押贷款1要注意什么？房产抵押房产需在借款人名下。如果是第三方所有，必须在抵押出具共有人同意声明抵押贷款。

银行让你出示房产证查看担保人的信用等级，也就是在你朋友无力偿还债务的情况下，查看你是否有能力偿还。虽然你没有用房产(房产)为他贷款抵押，但是当你的朋友无力偿还债务时，银行要求你承担担保责任，当你没有其他财产承担责任时，银行可以申请执行你的房产来清偿债务。抵押担保是指债务人或者第三人在不转移对特定物的占有的情况下，以该物作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

买房担保人有哪些风险？1.担保别人买房。担保人有一定风险。银行会要求担保人良好的经济基础和还款能力，会要求担保人借款人在无力还款时承担还款责任。因此，帮助借款人还房为他人担保存在风险。如果借款人能按时还本付息，一般没有太大影响。

是必需的担保人！但是这里的费用是你自己出的。没必要在担保人上花太多钱。给我一些。担保人是一个过程。这只是一种形式。担保贷款更容易批准。北京房屋 抵押贷款需要的资料有:身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、房主(已婚夫妇)收入证明。办理流程:房屋鉴定，建委银行贷款审批面签抵押-2/银行贷款。办理周期:北京的房子全款信息情况大概是1522个工作日，看房子在哪个区域。

比如贷款100万，房屋就值200万，换算成6银行就能借给你120万，就不用担保人。如果房屋的价值不能覆盖贷款金额，则需要担保。比如贷款100万，房屋值100万，银行只能借给你60万，还剩下40万的缺口。这时候就需要担保人了。问题说情况银行工作人员违规操作。吃卡是绝对违法的。另外费用只有房屋评估费用，办理抵押-2/的费用由银行支付，其他不需要任何费用。

客户去银行申请贷款买房，如果个人信用条件一般，能提供的经济收入、资产、财力等信息有限，又担心银行会拒绝批贷，可以找信用好的a 担保人为其抵押担保。如果客户信用良好，有按时偿还贷款本息的能力，就不用找担保人，但是为了增加贷款审批的几率，或者客户想申请更多的贷款额度，还是找a 担保人办理房贷比较保险。