房贷还清了卖出去要担保人同意吗

房贷需要还款担保人是房贷一般不需要还款担保人。房贷Need担保人Do it房贷不一定担保人，视借款人自身情况而定，房贷 担保人可以溶解吗？房贷担保合同签订后，担保人不能随意解除，借款人还清贷款后，担保人可以终止担保关系，房贷 还清要不要去房管局解除抵押？个人住房发布流程:1。首先，贷款需要结清，借款人结清房贷后，持银行出具的贷款结清通知书，在公积金中心出具《解除房屋产权抵押通知书》。

还清房贷，到银行换领房产证。因为只有这样，房子才能真正“物归原主”。抵押登记注销时，业主此时对房产拥有完全的所有权，你可以自由买卖房屋，不受任何限制。此外，也有部分购房者在办理贷款时办理了担保手续。这样的房主还需要去担保公司办理解除担保手续，然后才能去房管局办理相关产权手续。办理:需要携带身份证、房屋产权证(有房屋共有人的，为共有人的产权证)、其他产权证、银行出具的还款证明四种材料到房产交易大厅办理。

过程如下:1。首先，贷款需要结清。借款人结清房贷后，持银行出具的贷款结清通知书到公积金中心开具《房产抵押注销通知书》。2.其次，借款人将获得他项权利证书。借款人凭本人有效身份证和解除抵押手续到公积金中心领取他项权利证书和解除抵押通知书。3.最后，还要办理了解房贷的手续。借款人持本人有效身份证、他项权利证书、房产证、还款凭证到原抵押登记部门办理解除抵押手续。

5.根据《担保法》和《房地产抵押管理条例》的规定，抵押房地产只有经过抵押权人(即银行)同意，方可转让或出租。也就是说，在转让抵押房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖。如果你认真签合同，你必须了解合同的内容。6.银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行对借款人的还款申请进行审批房贷。

你说的是财险和财险并存。但我不知道你是一般担保还是连带担保。《物权法》第一百九十一条:抵押期间，抵押人通过抵押权人同意转让抵押财产的，应当向抵押权人提前清偿债务或者交存转让所得价款。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。我给你解释一下，抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押房产同意。也就是说，如果抵押权人不同意，就不能卖房子。

房贷贷款还清后，客户要到房贷经办银行分行结清贷款，办理贷款结清证明，取回他项权证。然后客户可以凭个人身份证、贷款结清证明、他项权证、房产证到当地房管局办理注销抵押登记。房贷还款后如何解除抵押。1.贷款后还清，借款人首先到贷款银行领取《房地产抵押注销申请表》、《_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公有(私有)住房抵押注销登记申请表》