1、房产抵押担保借款人需提交以下材料:借款人身份证、户口本、购房合同意向书或其他证明文件。借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明。贷款银行要求的其他证明。在贷款银行填写个人住房贷款申请表。贷款银行对借款人的贷款申请等证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。2.借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并要求售房单位签订购房合同。
3.借款人与第三人(法人)担保凭购房合同、抵押合同、托管合同、保险单在贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并于30日内到房地产权属部门办理抵押登记。当事人要求公证的，可以到公证处办理公证。房产抵押担保贷款银行将贷款划入购房合同规定的售房单位存款账户进行抵押担保。
6、如何办理 房屋抵押 担保贷款?1、房屋mortgage担保贷款概念:指银行将大部分购房款提供给贷款人，买受人以稳定的收益分期向银行偿还本息，但在本息还清之前，将购房合同作为向银行的抵押。如买方逾期未偿还本息，银行可。房地产抵押贷款是一种很好的贷款方式。越来越多的人选择房产抵押贷款的原因是贷款利率一般是基准利率，还贷压力较小。二、房产证抵押贷款，符合以下条件才可以申请贷款:1。自然人贷款必须具有完全民事行为能力，贷款到期日实际年龄一般不超过65周岁。
4.房屋的产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场交易，无其他抵押；5.房龄(从房屋竣工日期算起) 贷款期限不超过40年；6.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，有房产部门、土地管理部门出具的房产证、土地证；7.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。
7、个人贷款的 担保方式有哪些1，房屋mortgage担保。这种担保方法是目前最常见的抵押贷款形式。即个人以个人或其不动产作为抵押向银行借款。这种贷款接受率高，额度大。但当贷款人无力还款时，抵押的房产就会成为银行产品，银行有权将其拍卖，并赔偿贷款人欠款。2.自然人担保。自然人担保指债务人以外的第三人)是债务人履行债务的一种方式担保。
8、个人二手住房贷款 担保方式法律主观性:需要收入证明、身份证、个人征信。如果选择担保贷款需求方担保，则不需要抵押贷款担保，看个人选择。基本条款1。贷款用途:用于支持个人在中国大陆市区住房二级市场购买各类住房。2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民、具有中国大陆居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、具有中国大陆居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
4.贷款期限:最长30年，不超过所购房屋的剩余使用年限。5.贷款利率:按照中国人民银行的有关规定执行，还款方式:委托扣款、柜面还款。7.还款方式:贷款期限在一年以内(含一年)的，实行一次还本付息的还款方式；贷款期限在一年以上的，可采用等额本息、平均还本的方法，8.贷款担保:抵押、质押、担保等。担保，并可采用担保中的一种或几种方法。
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