房屋担保方式,用房屋给别人做担保

个人贷款的担保方法有哪些？1.房屋按揭担保。8.贷款担保:抵押、质押、担保等，担保，并可采用担保中的一种或几种方法，如何办理房屋房贷担保贷款？房产抵押担保贷款银行将贷款划入购房合同规定的售房单位存款账户进行抵押担保。

1。首先，贷款申请人需要向银行相关登记部门申请房屋抵押贷款，并提交相关证明材料，如身份证、户口本、居住证明、结婚证等。2.相关房屋评估部门会对房屋进行评估，以确定可信的贷款金额。届时，贷款申请人需提供房屋产权证及相关资产状况证明。抵押贷款申请人以他人财产作抵押的，需提供财产所有人身份证、婚姻状况证明和同意抵押的书面证明。

房产抵押是指房产所有人以房契为抵押，取得贷款按期支付利息。房屋产权仍由产权人自行管理，债权人只按期计息，无权使用房屋。当贷款还清后，房产所有者最终会收回抵押贷款。债务人不能履行债务的，债权人有权依法处分抵押物房屋，从处分抵押物所得价款中优先受偿房屋。提供抵押房屋的一方称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。

#1.住房公积金个人住房贷款担保以已购住房抵押为主。借款人可以将自有、共有或第三方所有的房屋抵押。2.以所购房屋作为抵押物的，抵押物价值根据《商品房买卖合同》和完税证明确定。抵押物价值需要评估的，应当根据有资质的房地产评估机构出具的评估报告确定。3.贷款本息清偿后，抵押关系当事人应到原登记部门办理注销抵押登记手续。4.缴存职工在非缴存地申请住房公积金贷款时，必须采用担保房产抵押的方式。

【答案】:A、B、D、E贷款银行可根据借款人的具体情况，采取一种或几种贷款方式担保。二手房贷款中，中介机构或担保机构一般承担阶段性担保责任。质押形式担保，质押物可以是财政部发行的凭证式国债、国家重点建设债券、金融债券、符合贷款银行要求的企业债券、企业定期存单、个人定期存单等有价证券。贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款方式担保。

【答案】:对于A、D A、D、EB项，在一手房贷款中，在房屋抵押登记完成之前，开发商一般承担阶段性担保责任，而在二手房贷款中，中介机构或担保机构一般承担阶段性担保责任；C项，抵押房屋取得房屋权属证书并完成抵押登记后，根据合同约定，分期抵押担保人不再履行担保责任。