房产抵押和担保人担保,贷款人有房产抵押担保人还负责吗

拍卖行抵押和担保是指房地产开发商或商品房预购人不转移对在建房地产或预购商品房的占有，将拍卖的房屋作为债权担保。到期未履行债务时，债权人有权按照规定对拍卖房屋折价或者变卖财产。【法律依据】民法第三百八十六条担保财产权利人在债务人不履行到期债务或者当事人约定的财产权利发生时，有优先受偿权担保财产，法律另有规定的除外。

1，担保责任所谓担保责任，或称保证责任，是保证人应承担的法律责任。在现实经济生活中，采用这种担保的担保方式是常见的，但也存在很多问题。一个突出的问题是担保人的担保责任。比如银行、信用社等金融机构，不仅追求自身的经济效益，还要考虑借贷资金的安全性。一般来说，只有当担保人为借款人提供担保时，他们才会与借款人签订合同。

法律分析:房产 抵押需要贷款担保人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第387条，债权人为了保障其债权的实现，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保的。Anti 担保适用本法和其他法律的规定。第三百八十八条物权的设立，适用本法和其他法律的规定，并订立合同。

担保本合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人和债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。第三百八十九条担保物权担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现担保物权的费用。除当事人另有约定外，从其约定。

1，担保人允许债务人抵押 房产 1，担保人允许债务人抵押12345677。担保人债务人为维护自身权益可能需要提供反诉担保、反诉担保、还款协议或反诉。旨在保证担保人未来承诺担保债务人以外的负债担保、担保人债务人转让抵押123455后对债务人的追索权的实现。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第387条，债权人为了保障其债权的实现，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

Anti 担保适用本法和其他法律的规定。二。做的条件担保人做的必要条件是什么担保人必要条件如下:1。有代为清偿债务能力的法人、其他组织和公民可以作为保证人；2、从事经营活动的事业单位、社会团体作为保证人，如果不存在导致保证合同无效的其他情形，其签订的保证合同应当认定有效；3、国家机关在接受外国政府或者国际经济组织贷款过程中，经国务院批准可以作为担保人。

法律分析:担保人用房产作为证据担保是可行的。建筑物和其他土地附着物以及建设用地使用权和生产设备可以作为担保，但担保人provided担保必须是其有权处分的财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第394条关于债务的履行是/123，456，789-3/。如果债务人或第三人不转移财产的占有而让与债权人/123，456，789-1/，债务人不履行到期债务或实现当事人约定的权利/123，456，789-1/，债权人有权优先受偿该财产。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以是抵押:(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押一个人可以合并前款所列的财产抵押。