有房产抵押能做担保人吗,银行贷款有房产抵押,为什么还要担保人

合同约定还款期限为还款之日起一年。一年后，贷款的偿还由个人自己的意愿决定。一.房产 抵押什么事？房产 抵押是指产权人以抵押的房契，取得贷款按期支付利息。房屋产权仍由产权人本人管理，债权人只是按期取息，并无房屋管理权。贷款还清，产权人拿回房契抵押，就是结束。债务人不能履行债务的，债权人有权依法处分该房屋，并从处分该房屋的所得中优先受偿。

房产抵押是否需要贷款担保人根据借款人自身的资信情况决定。贷款机构在办理房产 抵押贷款时，会对借款人的资信情况进行审核，审核后会给出是否需要提供担保人的结果。通常情况下，借款人信用条件较好时，不需要提供担保人。房贷担保人有什么责任？借款人不还款的，抵押担保人承担还款责任。在承担担保人之前，你一定要想清楚，因为当你作为金钱债务担保签字的时候，你是个人负责向贷款机构清偿债务的。

也就是说，一旦签订抵押担保人作为担保，则永久担保人除非借款人被贷款机构批准取消担保人的资格。房贷全责担保人。一般情况下，借款人自己还贷。担保人不用担心，但是借款人所借的贷款金额和月供一般会显示在担保人的信用记录中。Mortgage 担保人当他需要申请任何贷款时，他所担保的债务将被视为他自己的债务，通常贷款机构会将其计入债务中，这可能会影响担保人的贷款金额。

1。你要知道你有什么样的保障，是一般的还是连带的。如果不约定连带，说明你爸爸还不起，你还得了。连带意味着债权人可以直接找你要钱。2.担保时间，有合同依约，没有合同就是债务到期后半年内有追索权，半年后就没了。3.担保范围，无论有无约定，均为全部范围，包括利息、违约金、本金和实现债务所支付的手续费。以上你都可以同意。如抵押不能偿还，债权人无权取得抵押，可协商拍卖或变卖，不足部分按上述执行。

在抵押期间，房屋可以为其他债权提供担保，但被担保的债权不能超过房屋的价值，且抵押所有权人需要如实告知抵押权利人房产已经设定。【法律依据】《城市房地产管理办法》第九条抵押在同一房地产上设定两个以上抵押权利的，应当将已经设定的信息告知。抵押所有人所担保的债权不得超过其抵押财产的价值。不动产抵押后，该抵押不动产的价值大于被担保债权余额的，可以再次为抵押但不得超过该余额。

一般作为担保人。从你说的情况来看，虽然你还没有还清房贷，但是因为你有稳定的工作，有能力赔偿5万元，银行一般会接受你做担保人，就看银行收不收了，只有在借款人贷款到期后无力偿还的情况下，当然，你要对你担保的对象有充分的了解。如果他的品行不靠谱，你最好找个借口关掉，否则最基本的条件就是看担保人是否有能力保证赔偿。提供担保并不一定意味着他最终必须赔偿。