按揭的房子可以担保人,按揭房子二次抵押贷款怎么贷

是否需要个人住房贷款担保人是银行根据贷款人的信贷条件和审批大纲进行审批。只有在贷款人自身条件不足的情况下，才会要求其提供担保人。相关背景:1。担保人一般需要连带保证。也就是说，担保人必须在贷款人不能偿还贷款时，履行担保责任，偿还本息。在房地产市场变化趋势不明朗的情况下，抵押物本身并不是充分的还款保障。2.除了企事业单位的工作人员，医生、教师、知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工也可以有良好的信用记录，但归根结底还是要得到银行的认可。

可以找朋友贷款买房担保人。但是，担保人符合相关条件的，必须具有完全民事行为能力，具有城镇常住户口或者有效居住身份，有稳定职业和收入，无未偿还贷款余额，信用良好，有偿还贷款本息的能力，连续正常缴存住房公积金6个月以上，账户内金额连续缴存1年以上。担保他人有哪些具体需要注意的事项？1.不保证人情。订立担保合同时担保人因对被套者缺乏应有的资信调查而盲目订立担保合同担保人。

这种担保违反了自愿原则。是否设立担保、担保形式、债务范围等问题，当事人没有约定，而是由领导干部以行政命令或干预的方式设定，容易产生纠纷。3.不要贿赂担保。这种担保往往是通过行贿或送礼来达到设立担保合同的目的。比如李在某地办了个建材厂，急需流动资金。李找到一位局领导:“我们厂急需10万元。我已经做了贷款机构的工作，缺/123，456，789-0/。事成之后我给你一万块。

现在买房的人很多，但并不是每个人的贷款资质都那么好。有的人可能征信有点问题，有的人可能银行流水不稳定，有的人可能首付不够。那么，怎样才能成功拿到房贷呢？于是有人想到找担保人，但是担保人有人能做到吗？让我们和边肖一起来看看吧。这种情况银行或者第三方会要求你有房贷担保人。这里所说的保证，是指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

当贷款人无力还款时，担保人代替贷款人起到了还款的作用，这也是银行找到担保人的原因。当事人在保证合同中约定，债务人不履行债务时，保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，债务人的财产被依法强制执行之前，可以拒绝对债权人承担保证责任。二、什么样的人有资格做担保人？

根据银行贷款政策，房贷担保人可以做朋友，正常担保不会影响贷款。担保人只是一个提供担保的角色，只有在出借人不能按时还款的情况下，担保人才会负责还款。只要符合贷款条件，信用记录良好，就可以申请个人贷款。作为贷款担保人你必须承担贷款风险，但通常不是刑事责任而是民事责任。对以后买房有影响吗担保人？1.给别人买房担保人可能对以后买房和个人征信有影响。

2.银行对担保人的要求一般是必须是本地户籍，经济基础好，收入稳定。As 担保人，借款人不还款就要承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保，就意味着同意为其承担还款风险。一般情况下，你以担保人的身份借款，银行也会查询担保人的征信记录，如果不良记录的话担保人的征信会受到影响。3.我国担保法将保证分为一般保证和连带责任保证。

一般作为担保人。从你说的情况来看，虽然你还没有还清房贷，但是因为你有稳定的工作，有能力赔偿5万元，银行一般会接受你做担保人，就看银行收不收了，只有在借款人贷款到期后无力偿还的情况下。当然，你要对你担保的对象有充分的了解。如果他的品行不靠谱，你最好找个借口关掉。否则最基本的条件就是看担保人是否有能力保证赔偿。提供担保并不一定意味着他最终必须赔偿。

房子贷款可以转到按揭可以，房贷可以转到按揭。转按揭是指在个人住房贷款还款期间，借款人将房屋作为抵押物出售，经贷款银行同意，房屋的买受人继续偿还出卖人未到期贷款，《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定，申请个人贷款应当符合下列条件: (一)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国(以下简称中国)公民或者符合国家有关规定的境外自然人；(2)贷款用途明确、合法；(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(6)贷款人要求的其他条件。