合同担保与担保物权,担保物权和担保债权的区别

担保 物权指担保物权本人即债权人未按照债权债务的约定在债务人处偿还到期债务合同或发生/12334。在担保 -1/的情况下，依法对担保提供的担保财产享有优先受偿权。担保 物权分为抵押、质押和留置。最常见的担保 物权是房贷。所谓抵押，是指担保债务人或第三人将其所拥有的财产抵押给债权人，并办理相应的抵押登记。债务到期或合同约定的抵押情形发生时，债务人不履行债务的，债权人对抵押财产有优先受偿权。

最典型的物权 担保方法就是买房时的房产抵押。买房时，买受人向银行贷款，以房产作抵押，房子仍由买受人居住。但如果买方违约，未能偿还贷款，银行有权出售房产，并以出售价款优先偿还银行债务。物权 Law第170条[含义担保-1/]担保物权债务人不履行到期债务或者当事人约定的实现发生/。

担保就是我们常说的人保或者信用担保。与定金一样，担保产生的权利性质为债权，抵押、留置、质押取得的权利性质为担保 物权，属于物权。担保 物权有优先受偿权担保财产及其变现价款。根据担保方式的不同，担保可以分为一般担保和连带责任担保。法律依据:《中华人民共和国民法典》第394条规定:担保债务的履行。债务人或者第三人以该财产抵押而未转移占有的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的，债权人有权就该财产优先受偿。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

法律主体性:是的。善意取得是民法领域的重要内容，主要规定在物权。善意取得可分为动产善意取得物权、不动产善意取得物权、不动产善意取得担保。对于担保 物权的善意取得，需要注意以下几点:(1)善意取得权限和抵押权不需要“以合理价格受让”的要求。因为抵押合同和质押合同都是单务免费合同。(二)不动产抵押权的善意取得以抵押登记为基础；动产抵押的善意取得不需要“登记”或“交付”。

(4)由于留置权是合法的担保-1/，善意取得留置权有其特殊的结构，并不是无权处分的前提条件。善意取得又称即时取得，是指无权人将标的物转让给第三人时，第三人善意取得标的物的，善意第三人一般可以取得标的物的所有权，原所有人不得请求善意第三人返还原物。(一)转让方无权处分；(2)受让人在接受该不动产或者动产时是善意的；第三人必须是善意的。

法律分析:担保债权:因担保产生的权利义务。担保 物权,“效用物权”的对称性。指的是he 物权或restriction 物权的范畴。为担保实现债权的目的，债务人或第三人提供特定的客体或权利作为标的物物权。如抵押、质押、留置等。担保 物权它不以标的物的实物利用为目的，而着眼于其交换价值以保证债务的履行，故又称“价值权”，其标的物必须具有交换价值。

因此担保 物权具有财产代位权，即当担保 /的标的物转化为其他价值形式时，担保。担保 物权以债权存在为前提，是抵押物，法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保-1/债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现时，一人享有物权的权利。第三百八十七条债权人为保障其债权的实现，可以依照本法和其他法律的规定设立。