房屋担保抵押的有关法律规定

Property Secondary抵押-0/Right:房屋可以抵押再/但担保的债权不得大于抵押任索担保应财产抵押后，财产的价值大于担保债权的余额，可以再次抵押但不得超过余额。同一财产出售给两个以上债权人抵押的，拍卖或者变卖抵押财产所得的价款，按照下列规定清偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第408条抵押如果该人的行为足以使财产价值减少，抵押所有人有权请求抵押该人。

法律主观:人在生活中难免会遇到财务问题，很多人会选择房屋 抵押作为万不得已的选择。一.-2抵押Contract法律 Validity所谓合同的有效期，也称为合同的法律Validity。合同生效是法律对双方约定的积极评价，产生了预期的法律效果。因此，合同的效力意味着当事人约定的权利义务的发生。抵押合同的效力是指权利的成立抵押由抵押所有者和抵押所有者约定。

在合同生效之前，虽然合同中有规定，但只是一种可能性，并不实际存在。只有在抵押注册后，-0/的权利才由可能性转化为现实。合同的成立和生效是两个不同的概念，但合同的成立和生效时间往往是相同的，所以长期以来，我国的相关法律规定和司法实践并没有严格区分合同的成立和生效。认为合同成立时有效；违反法律要求的合同无效或可撤销。

法律无具体规定房屋 抵押限额是多少？一般要看你房屋的价值和性质。大部分银行的住宅房屋的抵押金额是房屋价值的70%左右，最终金额要从其他方面综合判断。也许是一些公寓、写字楼、商铺等。会有较低的额度，房屋的贷款额度会略低。一般是房地产市场评估价的50%到70%左右。关于最高金额抵押-1法律的规定如下:1 .最高额抵押的主合同债权不得转让；2.抵押债权人实现最高额抵押权利时，实际债权余额高于最高额的，以最高额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；3.最高额保证合同对保证期间没有约定或者约定不明确的，保证期间为还款期限届满之日起六个月。

法律解析:房地产抵押-3/条文:《城市房地产管理法》规定，房地产抵押应当以书面形式签订。物权法规定抵押权利自登记时设立。不动产抵押未登记，抵押权利不生效。《城市房地产管理办法》抵押规定，共有房地产抵押、抵押应当事先征得其他共有人的书面同意，即由共有人出具同意书。《房地产管理法》第四十七条:不动产抵押是指抵押人以其合法的不动产向担保所有人提供债务履行而不转移占有的行为。

第四十八条房屋依法取得的所有权连同房屋占用范围内的土地使用权，可以设定为抵押。法律依据:《城市房地产》第四条抵押建设部《管理办法》已依法取得房屋所有权抵押，在房屋的占用范围内，第五条房地产抵押应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设立的不动产抵押受国家保护法律。