房屋担保抵押的有关法律规定

1、房屋 抵押优先受偿权法律规定了哪一项1、房屋 抵押权利有优先受偿权。(2) 抵押权利已登记的一方先于未登记的一方获得赔偿；(3) 抵押权利未登记的当事人按照债权比例清偿。2.法律依据:《中华人民共和国民法》第414条。同一财产出售给两个以上债权人的抵押，拍卖或者变卖该财产所得价款按照下列规定清偿:(1) 抵押。

(3)未登记抵押的权利，按债权比例受偿。对于其他可登记的担保物权，前款规定适用于和解令。2.抵押借款人需要提供哪些文件抵押借款人需要提供的文件如下:1。房产证或房屋权属证书、土地使用权证书；2.借款人身份证和户口本；3.单身证明，户籍所在地民政局出具的证明共1份；4.结婚证、结婚证、配偶身份证、户口簿，共3份；

可以建立抵押-1/的属性有:1。抵押归个人所有房屋以及其他固定在地面上的东西。定着物是固定在土地上，不能移动的具有独立实用价值的东西，如房屋、地下管线、树木、沟渠等。2.抵押机器、交通工具等财产归所有人所有。3.抵押人依法享有处分权的国有土地使用权、房屋及其他地上定着物。4.抵押人民依法有权处分的国有机械、交通工具和其他财产。5.房屋或其他依法未建或在建的建筑物，当事人可以抵押在进行产权登记后。

[法律 Basis]根据《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以是抵押:(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(7) 法律、行政法规未禁止的其他财产抵押。抵押一个人可以组合前款所列的属性抵押。

Q:法律中规定的可以担保和不可以抵押的性质是什么？答:下列财产可以是抵押: (1) 抵押人所有房屋及其他地上定着物；(2) 抵押所有权人所有的机器、运输工具和其他财产；(3) 抵押人民依法享有处分权的国有土地使用权，房屋及其他地上定着物；(4) 抵押国有的机器、交通工具和人民依法有权处分的其他财产；(5) 抵押发包方依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权抵押；(六)依法可以抵押的其他财产。