按揭房如何做担保

按揭房子怎么抵押？按揭房屋可否抵押按揭房屋可否抵押担保，可视为房屋二次抵押。如何申请房贷？如何申请房贷？按揭房子可以抵押吗？按揭商品房如何抵押？如何抵押按揭先申请银行贷款按揭你需要准备好所有资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、最近半年个人账户的银行对账单。

向银行申请贷款，银行受理后，对抵押房产进行价值评估，根据评估价值签订借款合同，办理房产抵押登记。1、抵押房屋登记标准凡房屋在本市辖区国有土地上，权属清晰，产权来源信息齐全，手续完备。2.抵押登记手续抵押登记不收费。这个业务是书面受理的，需要经过受理、审查、决定、通知四个阶段。依法需要经有关部门批准的，需要提交有关部门同意设定抵押的文件；抵押人的身份证明或者法人资格证明委托代理人申请登记的，还应当提交授权委托书和代理人的身份证明；其他相关证明材料。

按揭贷款的额度与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流动性和变现能力等。一言以蔽之，这些都会影响到房产的评估和贷款比例。房产的评估价值和贷款越高，你能贷的款就越多。房地产的评估价值和贷款比例会影响房屋的贷款金额。2.住房抵押贷款金额计算公式:贷款金额房地产评估值×贷款比例。

1。借款人贷前咨询，填写房屋抵押申请书，提交银行以下证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定收入证明；借款人营业执照担保及法人自我证明等信用文件；借款人合法有效的身份证明；房屋所有权的有关证明或者本人依法对该房屋享有权利的证明；抵押房地产的估价报告、估价报告和保险文件；购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。

3.借款人将抵押物的产权证和保险单或有价证券交由银行保管。4.借款人zhidao 担保签订了《住房抵押贷款合同》并进行公证。5.借款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议中规定的售房单位或建房单位。其中需要关注贷款金额、贷款额度、房屋价值*抵押率、原贷款本金余额。房屋价值与房屋原购买价格和二次抵押时的评估价格进行比较，取两者中较低者。

我们知道现在房价上涨比较频繁，大部分人买房都会申请按揭贷款，所以大部分拥有房子的人都住在房子里当房奴。有时候因为某些原因，他们可能会把抵押的房子作为抵押贷款，以获得应急资金。现在边肖将介绍如何抵押按揭房子。1.首先，双方要签订抵押房屋(或预售房屋)买卖合同。其实这可以说是一份刻意的合同，不需要交首付。