担保种类,建设工程施工常用的担保种类

(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押物的名称和数量；(4)范围担保。《中华人民共和国民法典》第447条规定，债务人不履行到期债务时，债权人可以留置债务人已经合法占有的动产，并就该动产享有优先受偿的权利。前款规定的债权人为留置权人，其占有的动产为留置权财产。

法律分析:我国民法典已明确规定了法定担保的方法，主要分为五种，包括保证、抵押、质押、留置和定金的法律依据:《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第681条规定，保证合同是为了保证债权的实现，保证人与债权人约定，在债务人不履行到期债务或者一方当事人发生债务时， 第三百八十八条担保物权的设立，适用本法和其他法律的规定，并订立担保合同。

担保本合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。第四百二十七条设立质押，当事人应当以书面形式订立质押合同。质押合同一般包括以下条款: (一)债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)质押财产的名称和数量。(4)范围担保；(五)交付质押财产的时间和方式。

做一件事之前，一定要有担保，盖房子也不例外。尤其是一些大型建设项目，设计的材料和人工都非常复杂。开工前必须有项目担保才能保证整个建设项目的顺利进行，没有后顾之忧。今天我给大家解释一下什么是工科担保？工科有哪些类型担保？什么是工程担保？项目担保称为项目担保担保。担保人作为第三方监督建设项目中一系列合同的履行，承担违约责任，是督促项目建设各方信守承诺、履行职责的一种风险管理机制。

开发商和承包商是合同的主体。担保不同品种下，一方为被保证人，另一方为权利人(受益人、监督人)。被保证人不履行合同义务，给权利人造成损失的，权利人(监督人)可以要求保证人承担担保的责任。工科有哪些类型担保？从现有的类别来看，有四种分类:一种是人担保及物担保。Human 担保是指债务人以外的第三人承诺以信用为担保实现债务。

房贷分为以下六类:1。房地产抵押房地产抵押是以房地产作为抵押物的信贷行为。债务人依法将房地产的所有权转移给债权人，但债权人并不占有该房地产。房产担保的债务一旦清偿，房产所有权的转移立即无效。因此，虽然债务发生时不动产有条件转让，但全部债务清偿后所有权立即收回。作为抵押的不动产一般是土地和房屋。

债务人不履行债务时，抵押权人占有抵押的动产，变卖价款优先于其他债权而得到清偿。因为动产的占有不转移，所以不同于以动产为标的物的质押。由于动产抵押是担保不占有债务人或第三人提供的动产，设立动产抵押必须订立书面合同并办理登记。3.权利抵押，是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物的抵押。根据我国现行法律，权利只能用于质押；4、财团抵押是指企业整体的全部财产和担保债权的抵押形式。

基本分类:根据担保可分为保证、抵押、质押和(很少使用存款)(1)保证贷款是根据《民法典》(2021年1月1日生效)规定的担保方式发放，第三方承诺在借款人不还款时按约定承担连带责任。(二)抵押贷款按《民法典》规定抵押，借款人或第三人的财产作为抵押的贷款。(3)质押贷款:根据民法典规定的抵押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质押而发放的贷款。

具体划分方法与信用借贷相应条款相同。关于各种方式的具体规定(一)保证贷款根据我国《民法典》的规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民可以作为保证人，但是，国家机关不得作为担保人(使用政府或者国际经济组织贷款经国务院批准转贷的除外)；学校、幼儿园、医院等公益性机构和社会团体不得作为担保人；企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供担保。