担保人 二套房,二套房贷款需要担保人吗

是担保人给别人还是担保人买房重要吗？贷款买房担保人有什么要求？我父母是担保人，1。买受人未按时还款的，担保人承担连带还款责任，1.贷款担保人是指保证人与债权人约定，有能力代为清偿债务的法人、其他组织或者公民可以作为保证人，成为别人的担保人会对自己有影响。

大学生如果成年，有购房资格，可以贷款买房，但即使付得起首付，一般大学生也缺乏稳定、达标的收入。如果他们单独申请贷款，基本上是被拒绝了。可以考虑增加一个合格的共同支付人，保证房贷通过。贷款买房担保人有什么要求？1.贷款担保人是指保证人与债权人约定，有能力代为清偿债务的法人、其他组织或者公民可以作为保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的相关规定，个人住房置业担保贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人，必须符合以下条件:具有城镇常住户口或有效居住身份。

房屋保证金是房屋所有人再次取得房屋所有权后缴纳的保证金，一般为总金额的15%。房屋保证金是指房屋所有人在取得房屋使用权后，按照房价的一定比例或规定标准向出租单位缴纳的一次性保证金。根据有关规定，个人转让具有合法产权的房屋时，个人所得税存款按照其应纳税所得额适用个人所得税税率计算。房屋押金是指业主在取得房屋所有权后缴纳的押金，通常为总金额的15%。

根据相关法律规定，个人转让时应按照个人所得税税率缴纳个人所得税。购房程序一般是这样的:第一步:【看房】去几栋楼，比较每栋楼的位置，周边的交通，以及学校、医院、银行、商场等配套服务，比较价格。最重要的是预测房地产和城市的发展趋势。虽然有些楼盘开盘时地理位置和交通都不好，房价也低，但在城市规划区内升值潜力很大，这也是要考虑的范围。

是第一个套房。年满18周岁，本人名下无不动产登记(已婚者以家庭为单位，家庭成员无登记)的，买房视为第一套房。也就是说，如果你未婚，18岁以上，就是第一个套房；如果是已婚，夫妻双方名下没有不动产登记，是第一个套房；如已婚有子女(子女未满18周岁)且家庭成员名下无房产，第套房。对不起，你是一个成年人。第一次买房，算套房。

公积金下II 套房贷款需要满足的条件:借款人信用良好，参加住房公积金制度；1 套房公积金贷款未使用或已还清；1 套房虽然有抵押，但是用的是商业贷款。【法律依据】《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当符合以下基本条件:产品适销对路，生产经营盈利，信贷资金未被挪用，严守信用；1.借款人能够按期偿还贷款本息，原应付贷款利息和到期贷款已全部清偿；

二、除不需要工商部门核准登记的自然人和事业单位外，应由工商部门办理年检手续；3.已开立基本存款账户或一般存款账户；4.借款人的资产负债率符合贷款人的要求。《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

首套商品房贷款利率是多少？什么是法律主体性？贷款买房逐渐进入购房者行列。但是，对于很多新手来说，贷款买房还是一个很无知的概念。下面，边肖为广大准备贷款买房的朋友总结贷款买房相关的基础知识。1.房贷首付比例是多少？按照目前的房贷政策，首付套房首付至少30%，二次套房首付至少60%(个别城市70%，如北京、上海、广州)。2.房贷利率是多少？

3.抵押金额是多少？第一笔套房贷款最高可达房价的70%，第二笔套房贷款上限在房价的30%-40%之间，但实际金额会由贷款机构根据借款人的还款能力、信用状况等因素确定。4.还款方式有哪些？目前，等额本息是最常见的还款方式。如果借款人收入高，边肖建议他选择等额本金还款，可以节省更多的房贷利息；如果收益不高但稳定，那么最好选择等额本息还款。

该商品房的产权归您所有。再买的话应该是第二个套房。关键是房产拥有者的数量，无论是婚前还是婚后。但是有些地方的规定不一样。根据你的说法，你的名下已经有一个套房，那么无论你是否结婚，再买一个套房都属于套房的范畴。当然，有些城市有不限购不限贷的地区，所以公积金贷款还是有一些优惠的。如果是限购区域的房子，那么可以使用公积金贷款，但是利率优惠没有了，就是按照基准利率执行。

买房担保人有关系吗？成为别人的担保人会对自己有影响！1.买受人未按时还款的，担保人承担连带还款责任。2.银行会将担保金额视为一种负债，如果担保人以后想申请贷款，无形中提高了审批条件。会受到影响，因为如果你被别人典当了担保人，如果别人没有尽到责任和义务，那么这个责任和义务就会落到你的头上，所以对你的影响是相当大的。