房地产做担保,简述房地产项目担保的基本步骤

公司要我的房产证做什么担保，提供房产担保提供房产是什么意思担保意思是:在银行申请贷款时如果需要提供房产担保，通常情况下可以提供抵押房产的房屋所有权证(房产证)(可以是自己的也可以是第三方的房产 并取得其他权证交给银行，使抵押房产限制交易，直至你偿还相应贷款。

1。贷款人的条件。具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁。2.有北京市常住户口和固定住所；有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。3.愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押。4.该房产共有人认可相关借款和担保行为，愿意承担相关法律责任。二。抵押房产的条件房屋产权应清晰，符合国家规定的上市交易条件，可在房地产进入市场流通，无任何其他抵押；房龄(自房屋竣工之日起计算) 贷款期限不超过40年；抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，有房产部门、土地管理部门出具的房产证、土地证；抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。

房屋抵押是指抵押人房地产向抵押权人提供债务履行而不转移占有的法律行为担保。债务人不履行债务时，债权人有权以抵押的房地产拍卖价款优先受偿。抵押贷款的条件是什么？1.贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁。2.有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。3.愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；房产共有人认可借款和担保行为，愿意承担相关法律责任。

5.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。6.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。办理按揭贷款手续。贷款申请:借款人提出贷款用途、金额、期限；2.准备贷款材料；3.看房鉴定:相关机构对抵押房屋进行实地勘察、鉴定(勘测)和评估；4.申请贷款:将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交银行审批；5.借款合同公证；6.抵押登记程序；7.开户，放款。

公司使用员工房产证是违法的担保，风险视情况而定。根据《劳动合同法》第八十四条用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律法规予以处罚。用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者，处以每人五百元以上二千元以下的罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。