出租人房屋瑕疵担保责任,租赁合同中出租人的瑕疵担保责任

法律主体性:法律中关于-3出租人-4/的规定是:基于诚实信用原则的通知、配合、照顾和保护责任；将房屋提供给承租人使用，并对租赁的房屋进行正常维护；根据租赁合同定期收取租金；租赁权-3瑕疵-2责任。法律客观性:《中华人民共和国民法典》第705条规定，租赁期限不得超过20年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续签租赁合同；

法律分析:融资租赁合同中，一般明确规定，出卖人迟延交付租赁物或者租赁物的规格、样式、性能不符合合同约定或者使用目的的，出租人不承担责任，承租人直接向出卖人主张赔偿，未主张赔偿的，承担损害后果。这就是所谓的出租人瑕疵担保这一约定既符合融资租赁交易的理论和实践，也不违反现行法律的规定。理由如下:虽然按照传统的民法理论，货主应当承担其货物的质量责任瑕疵-2责任，但民法是对的瑕疵-2。

出租人Leased房屋Yes瑕疵，承租人如何支付租金？《合同法》第二百三十一条规定，因不可归责于承租人的原因致使租赁物毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。所以，如果房屋 has 瑕疵，首先区分房屋 瑕疵。

出租人承担权利瑕疵担保责任条件如下:1 .因为第三方向承租人主张权利。第三人主张的权利可能是第三人主张作为租赁物的所有权人出租人无权处分租赁物，租赁合同无效；也可以是租赁物的抵押权人，债务人不履行义务，要求实现其抵押权。在这种情况下，势必影响承租人对租赁物的使用和收益。2.第三人主张该权利妨碍承租人对租赁物的使用和收益。

3.承租人订立合同时不知道自己有权利瑕疵。如果承租人在订立合同时知道自己无权处分租赁物，则自愿承担第三人主张权利的风险，出租人 No瑕疵。【法律依据】《民法典》第731条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同，即使其在订立合同时明知租赁物质量不合格。

首先要观察租赁物业是如何选择和确认的。如果不符合用户目的，我们不承担责任；但出租人介入租赁物选择的，应当承担责任。另外，如果当事人在融资租赁合同中约定标的物由出租人-1担保-4/承担，则出租人应承担租赁物。法律依据:根据《民法》第747条规定，租赁物不符合约定或者使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依靠出租人的技能确定租赁物或者出租人介入租赁物的选择。

房屋出租人责任是:根据租赁合同定期收取租金；将房屋提供给承租人使用，并对租赁的房屋进行正常维护；基于诚信原则的告知、合作、照顾和保护责任；租赁权-3瑕疵-2责任。【法律依据】《民法典》第708条出租人租赁物应当按照约定交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定用途，第七百一十二条租赁物的维修义务应当履行，但当事人另有约定的除外。