担保法关于不得设立抵押的规定

不动产抵押变更登记规则前抵押人不能转让的不动产抵押，即不动产不得转让用抵押负担。民法典实施后，认可抵押的溯及力，允许抵押的不动产进行转让。但为了平衡抵押权利人和抵押人的利益，稳定预期，《民法典》第406条规定，当事人可以就抵押财产是否可以转让作出约定。

1。土地所有权。2 .耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。但如果该作物与未与其分离的土地使用权同时抵押，则该部分土地使用权抵押无效。3 .学校、幼儿园、医院等公益性机构、社会团体、教育设施、医疗卫生设施等社会福利设施。4.所有权和使用权不明或者有争议的财产。5.依法被查封、扣押或者监管的财产。

(1)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施及其他公益设施；(四)所有权和使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押或者监管的财产；

1抵押-1抵押-1/是指债务人或者第三人在不转移占有的情况下，将该财产作为债权。抵押 担保特点:1。抵押该人可以是第三人，也可以是债务人本人。这和保证书不一样。在保函担保中，债务人本人不能作为担保。2.抵押事物有可移动的，也有不可移动的。

3.抵押人不转移抵押占有物，抵押人可以继续占有和使用抵押物。这也不同于质押，质押物必须转让给质权人。4.抵押 担保权利人(债权人)行使优先受偿权。优先受偿权是抵押 right的核心内容。5.抵押权利的行使必须以债务人不履行为前提。二。借款合同抵押-1抵押165条地役权不得单独抵押中不允许有哪些财产。土地承包经营权、建设用地使用权等。抵押，地役权应当在权利抵押实现的同时转让。

热线ZIXUNREXIAN据我所知，并不是所有东西都可以用在合同上抵押。请问纳税担保，也是这样吗？什么房产不用缴税抵押？根据我国纳税担保试行办法第十七条的规定，下列财产不得抵押:(一)土地所有权；(二)土地使用权，但本办法第十六条规定的除外；(三)学校、幼儿园、医院等事业单位、社会团体和民办非企业单位的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；(四)所有权和使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押或者监管的财产；(六)经法定程序确认为违法违规的建筑物；(七)法律、行政法规禁止流通的财产或者不可转让的财产；(8)其他不允许/123，456，789-0/经设区的市、自治州以上税务机关确认的财产。

【答案】:d根据担保Law第五十八条规定，抵押财产因抵押财产灭失，损失赔偿应视为抵押。担保 Law第三十五条规定抵押ren soo担保的债权不得超过其抵押财产的价值，选项A错误；担保 Law第37条规定土地所有权不能是抵押，选项B的表述是错误的；担保 Law第52条规定抵押的权利与担保的债权并存，债权消灭的，也消灭抵押的权利，这是错误的。所以选d。

中国的动产抵押制度没有一般限制，但担保 Law第37条规定的不允许抵押的财产除外。也就是说，我国动产抵押的标的物范围很广，包括以下几类:1。飞机、船舶、汽车等特殊动产。这种动产的特殊性在于其所有权状态是通过登记来确定的，其交易也必须进行登记。所以有人称之为准不动产，也可以称之为登记不动产。对这类动产进行强制登记是国家对流动性强、价值大的动产进行行政管理的需要。

2.企业的机器设备、农具和牲畜。这种动产是企业或农民生产所必需的，只能是设立抵押-1/，所以我认为这种动产应该单独设立专门的登记制度和登记机关。应该说，第三人对这类动产进行专门的抵押登记，并规定第三人的查询义务，更为方便，而且这几类动产的流动性较小，登记制度对顺利交易不会有太大影响。但需要注意的是抵押牲畜应限于生产性牲畜，而-2抵押不应允许用于羊、猪、鸡、鸭等非生产性动物。