公产房担保贷款

如您在我行申请个人贷款，我行将接受产权清晰、流动性强的商品房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件:1 .用于按揭的房产和贷款经办机构必须在同一城市，个人按揭购房-2。2.产权证已办妥，产权清晰，可以上市流通，可以依法办理抵押登记。不存在产权纠纷和其他不利于清算的情形。个人按揭购房贷款公司资产不接受抵押。

4.不接受现值低于10万元(含)的估价房地产作为抵押物。5.抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，贷款/信用期加房龄原则上不超过40年；抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，贷款/信用期加房龄原则上不超过30年。6.原则上不接受闲置6个月以上的商品房作为抵押物；7.银行规定的其他条件。如果还有其他问题，建议你咨询“在线客服”。

不太靠谱。一般情况下，公产 house不能贷款，因为这种类型的房子没有产权人，作为业主只有租赁权，所以不能用于抵押贷款。这种房子是国家所有，是特殊制度留下的财产，只是个人的私房。公产室指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的。目前居民租住的公房根据房改政策分为两类:一类是可售公房，一类是不可售公房。

因为如果公房的使用属于房管局直接管理，那么个人无权出售，只能出售单位自管的公房。2.除了了解公房的使用性质，我们还需要了解一些他们的土地出让金。因为不交土地出让金，就不能办理过户手续。3.买公房一定要知道如何避免权属纠纷。因为这类房子有一定年限，很可能会出现继承权纠纷。

公产room贷款可以具体扣除。一般办理贷款后，产生的利息可以由个人具体扣除。但在操作时，用户也需要满足相关条件。普通用户的年总收入需要满足纳税条件。如果他们的年收入不符合纳税条件，那么就不存在退税的问题。除了住房贷款利息，所谓专项附加扣除还有很多费用，比如自律教育费用、大病医疗费用、住房公积金费用等。如果不是特别熟悉，可以咨询当地税务机关。

其实要看从什么角度考虑问题。如果从经济方面考虑，回迁房显然更好。毕竟回迁房的价格确实便宜。从居住舒适度来看，公房可能略好，但还是要看实际情况。总的来说，无论是已购公房还是回迁房，其实都各有利弊。如果我们经济相对有限，买房时可以优先考虑已购公房。现在很多回迁房也可以办理房产证。

公产房子不能抵押贷款。公产房屋为国家或集体所有，个人无房屋产权证不能办理抵押登记。公产房间不允许贷款。因为这类房子没有产权人，作为业主只有租赁权，没有享受权，所以无法办理抵押贷款。这种房子是国家所有的，通常是特殊制度留下的财产，只是个人的私房。在处理公房时，首先要明确其性质，比如卖方在公房中享有哪些权利。

无抵押公房又叫公房、国有房。是指国家和国有企事业单位建造并出售的房屋。房屋出售前，房屋的产权(占有、使用、收益、处分)属于国家。目前，居民租住的公房根据房改政策分为两类:一类是可售公房，一类是不可售公房。以上两类房屋都是使用权房。公产房子和私有财产最大的区别就是产权。公产房子没有产权人，产权人只有租赁权，没有转让权。所以，公产房子不能卖给任何想卖的人，也不能进行婚前继承或公证。

扩展信息:租赁公有住房，应使用市房地资源局统一印制的《公有住房租赁证》。对未出具《公有住房租赁证》的原承租人，出租人应当分期补发，已发放《公有住房租赁证》的原承租人，由出租人分期续租。公房出租人应在承租人要求办理出租房屋或租赁权的过户、交换、更名手续后15日内出具《公有房屋租赁证》，《公有住房租赁证》是公有住房出租人和承租人建立租赁关系的法律凭证。