工程建设担保业务知识,建设工程担保的分类及其应用

建设工程合同4、建设工程合同 担保方式有哪些

-1/的格式主要包括履约保证金；工程质量保证金；或银行保函担保等形式。工程竣工前双方已缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。两者不能同时应用。【法律依据】《建设工程质量保证金管理办法》第五条实行银行保函制度，承包人可以用银行保函代替预留保证金。第六条工程竣工前已支付履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

法律分析:项目有五种形式担保系统:1。投标保函担保；2.合同履约保函担保；3.工程款支付担保担保；4.预付款保函担保；5.质保金担保担保。法律依据:根据《关于在建设工程承包活动中设置担保的若干规定担保》第二条规定，在本市行政区域内的建设工程承包活动中设置担保，适用本规定。本规定所称保函担保是指投标保函担保、合同履约保函担保、工程款支付保函担保、预付款保函担保、保修保函/110。

2.合同履约保函担保；3.工程款支付担保担保；4.预付款保函担保；5.质保金担保担保。法律依据:根据《关于在建设工程承包活动中设置担保的若干规定担保》第二条规定，在本市行政区域内的建设工程承包活动中设置担保，适用本规定。本规定所称保函担保是指投标保函担保、合同履约保函担保、工程款支付保函担保、预付款保函担保、保修保函/110。

法律分析:担保方法主要有:1。施工投标保证金；2、施工合同履约保证金；3.工程款支付担保；4.预付款担保。法律依据:《中华人民共和国招标投标法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。

建设工程担保担保包括一般担保和连带责任担保，具体为预付款担保、施工合同履约保证金等。保证人在合同中约定承担连带责任的，该保证为连带责任保证。【法律依据】民法典第686条的担保方式包括一般担保和连带责任担保。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证担保承担举证责任。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

国外项目担保担保制度已有百年历史，市场经济发达的国家都建立了项目担保担保制度。美国有100多家/123，456，789-1/担保公司，每年/123，456，789-1/开出的保函金额为2900亿美元[1]。近年来，虽然《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等一系列重要法律法规相继颁布，不断提高了中国建筑的市场化程度，但中国建筑市场的现状并不乐观。

目前，虽然《中华人民共和国(PRC) 担保法》已经颁布，但对工程建设领域基本没有相应的规定。由此看来，在工程建设领域全面实施担保系统项目势在必行，1我国推行工程担保担保制度的必要性1.1有利于规范业主的行为。我国建筑市场存在的许多问题都与业主的不规范行为有关，虽然建设行政主管部门多次采取各种措施整顿建筑市场，但主导建筑市场的业主大多不属于建筑行业，导致建设行政主管部门对业主的管理非常薄弱。