房产担保回购协议,房产回购协议有法律效力吗?

关于回购协议，回购协议有债券回购和股票-0两种。在回购 协议中，一旦证券卖方在交易结束时无法回购证券，投资者有权处置证券，从这个角度来说，回购协议ratio-2，回购 协议本质上是一种短期抵押融资方式，借款人先卖出后回购的金融资产为融资抵押物或担保产品。

借款合同中有房屋抵押即形成抵押担保。如果担保条款中写有类似“mortgage 房产的内容，这样的条款是无效的，法律不允许通过直接转让抵押物的方式提供担保的条款，但需要提供mortgage -1。但考虑到你问题中提到的情况，凭经验推断可能是借款人从事房地产开发，手中的房子正在施工或已竣工但没有预售资质(如尚未取得工业地产开发普通土地证)，这类房子是不能抵押的。作为贷款人的担保，往往会签一个购房款协议，先把房子锁上，而且往往是按土建成本定价。

【答案】:B 回购 协议是银行卖出证券，与证券买方达成协议的交易，约定在一定时间后以原价回购卖出的证券，以获得即时可用的资金。回购 协议本质上是一种短期抵押融资方式。借款人先卖出后回购的金融资产为融资抵押物或担保产品。

2002年7月信托业恢复后，中国的房地产信托逐渐发展起来。此前，信托业在多次大规模调整后，一直处于业务匮乏的窘境。此时的房地产市场呈现出强劲的发展势头，而资金密集型行业的房地产开发企业大多自有资金较少，资金短缺是一种长期状态。信托制度的灵活性及其独特的财产隔离和权利重构功能，可以在财产权模式、收益权模式和优先购买权模式上进行金融创新，使其成为最佳的融资方式之一。

一方面，信托业成长，分享房地产行业的高利润；另一方面，房地产信托计划的融资可以降低房地产开发公司的整体融资成本，募集资金灵活方便，资金利率可以灵活调整。从2002年至今的十四年间，房地产信托经历了2003年和2008年两个黄金发展期。据统计，2003年约有70亿资金通过信托进入房地产领域，房地产信托产品正式进入投资者视线，进入稳步发展阶段。

【答案】:B 回购 协议是以证券作抵押的抵押贷款，不是信用贷款。担保在贷款中，当借款人不能按时还款时，贷款人要通过一定的法律程序来收回担保财产并进行处分。在回购 协议中，一旦证券卖方在交易结束时无法回购证券，投资者有权处置证券。从这个角度来说，回购协议ratio-2。国债、政府债券、企业债券、金融债券等。可作为回购 协议的标的物，公司债券可作为回购 协议的标的物。

回购协议:是指在卖出证券时，与证券购买人达成协议，约定在一定期限后以预定价格回购卖出的证券，以获得即时可用的资金的一种交易行为。1.-0 协议由借贷双方共同评估协议，约定借款人暂时向出借人出售特定金融资产，以换取相应的立即可用资金，并承诺在一定期限后以预定价格回购该金融资产。回购的价格是售价加利息，以实际支付融资本息。

回购 协议分为债券回购和股票回购。两种形式都是融资手段，一直被认为比较安全，收益高，见效快。回购 协议有两种:一种是正回购 协议，是指在卖出证券的同时与证券买方签订协议。另一种是反向回购协议(逆回购协议)，即买方同意按照约定的时间和价格将证券转售。

1。股权回购信托，表面上是股权投资信托，本质上是结构性信托融资安排；2.信托资金进行股权投资前，信托投资公司会与资金需求方签订股权回购-3/，在规定期限内(一般为信托计划终止时)，信托资金的使用人或其关联公司及其指定的其他第三方承诺以信托资金按一定的溢价比例投资回购信托公司持有的全部股份，以保证委托人信托财产的返还和信托收益的实现。