二手房交易税费担保费

二手房卖一套房子需要哪些费用？1.契税:一般房屋的价格为3%/1.5%/1%，根据客户购买的面积、首次购买、是否为普通房屋等确定。购房人购买非住宅的，需支付总房款的3%。提示:90140平方米范围内，仅有1套普通商品房的，契税减半征收(总价的1.5%)；家庭唯一90平方米以上的普通住房，税率为1%。

3.印花税:(1)合同税为总房价的0.05%(for二手房-3/，暂不征收印花税)；(2)证件印花税(贴花)5元/人。4.产权登记费:居民住房交费标准为80元/户(部分地区为50元/户，另加10元)。5.交易造价:住宅6元/m2，非住宅0.35%。6.首付:一般住房，首付款的首付款按照买方的购买数量计算。

法律主体性:买房要交哪些税？会产生什么费用？这是一个不容忽视的问题。买房时，除了购房款，还需要支付什么税费？网边肖整理了一个关于买房的细节税费以及买房的各种计算方法税费供购房者参考。1.契税(由买受人缴纳)按照国家规定，出售房屋，无论是商品房还是存量房，都要向国家缴纳契税。契税对住宅按总房价的1%至3%缴纳，具体比例需要根据国家相关政策、购买时间、购买单价、购买面积、是否首次购买等因素确定；非住宅房屋按计税参考价的3%缴纳。

我们都知道在买卖二手房时需要支付一笔税费的费用，所以很多人通常会把税费包含在自己的住房预算中。那么二手房买/卖税费通常包含什么呢？他们是如何收费的？接下来，边肖将简单地向你介绍它。1.契税通常，契税税率在14%之间。如果我们购买二手房第一套家庭住房，且房屋面积在90平方米以下，那么就按1%的税率征收契税；房屋面积90平方米以上的，按1.5%的税率征收；二套房面积90平方米以上，征收2%的契税。

2.买房一般要交营业税二手房。根据政策，二手房的房产证出售不满2年的，需全额缴纳5.6%的营业税；出售的二手房房产证已满2年，且为普通住宅的，可免征营业税。如果是已竣工两年的非普通住宅的差价，征收营业税。3.个税二手房要不要收个税，要看出售的房子是不是五年内唯一的房子。如果是五年唯一的房子，那么可以免个人所得税。

二手房税费有哪些？1.契税是对产权人征收的一种财产税，不管是商品房销售还是存量房销售。契税对住宅按总房价的1%至3%缴纳，具体比例需要根据国家相关政策、购买时间、购买单价、购买面积、是否首次购买等因素确定。非住宅房屋按计税参考价的3%缴纳。2.增值税税率为5%。

(以契证或完税证明注明的购买时间为准)3。征税方式为:应纳税额*应纳个人所得税额的1%(或差额的20%)。个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%或差额的20%，非普通住房或非住宅不动产2%或差额的20%。转让个人住房5年以上且是家庭唯一住房的，免征个人所得税；不符合条件的，提供发票的税单按差额的20%征收，不提供发票的税单按总额的1%征收。

在买房的过程中，无论是买新房还是二手房，都要支付相关的税费，新房和二手房，有很大的不同。现在买卖二手房交易税费怎么算？想了解的朋友一起来参考一下，希望能给大家带来帮助。二手房 税费计算在买房的过程中，无论是买新房还是二手房，都需要交税，那么二手房交易。

1.契税(由买受人缴纳)按照国家规定，出售房屋，无论是商品房还是存量房，都要向国家缴纳契税。按照居民住房的标准，契税按照总房价的1%-3%缴纳，具体比例需要根据国家相关政策、购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素确定。非住宅房屋按计税参考价的3%缴纳，根据2010年10月1日起实施的契税优惠政策的通知，个人购买普通住房，且该住房属于家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。