抵押担保协议需要房管局登记吗

房管局Handling抵押-3/需要哪些资料法律主体性:贷款购买二手房，需要将产权抵押交给银行，房产主管部门是当地房管局或者房子。房屋建设抵押必须签订书面合同抵押-2/并应及时到达房管局handle抵押-3/。

Real Estate抵押一定要去房产局备案，贷款结清后再去房管局Cancel抵押。这是法律程序。房产抵押必须经过登记才能发生法律效力，否则即使合同签订抵押并经抵押公证也不起作用担保。因此，该房产抵押合同的当事人应在合同签订后立即办理该房产抵押登记的登记手续，并领取房屋所有权证。《城市房地产管理法》第六十一条第一款规定，房地产抵押由县级以上地方人民政府指定的部门办理抵押-3/。

抵押全所担保的主债权因补偿、抵销、免除等原因消灭后，不动产抵押合同当事人应及时向不动产-1 登记申报。登记注销后，不动产抵押的权利正式消灭。一方面，抵押 登记用于交易安全。抵押权利的设立本身就是为了保证主债权的安全。通过登记的法律程序，可以起到检查抵押财产是否有瑕疵的作用，有利于保护抵押所有人。

1。银行贷款抵押的房屋和土地不需要分别向房管局和土地管理局备案。去房管所(有些地方的房地产交易中心)做个其他项目的证明就行了。其他项目的证件由银行保管，房产证、土地证都靠银行。有的银行要收，有的不收。\x0d\x0a2，住房抵押贷款流程；\x0d\x0a1。贷款人申请:\x0d\x0a借款人在贷款银行填写《个人住房贷款申请表》，并提交以下材料:\ x0d \ x0a1。借款人身份证和户口本；\x0d\x0a②购房合同意向书或其他证明文件；\x0d\x0a③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明；\ x0d \ x0a4贷款银行要求的其他证明。

房地产抵押贷款是否依赖征信？House 抵押贷款靠个人征信。房屋抵押贷款通过银行办理的，应审查借款人夫妻的信用记录。如果信用记录上了黑名单，房子抵押贷款就不能办了，夫妻互相影响。1.房产抵押的贷款流程如下:1。借款人在银行开立活期存款账户；2.准备贷款所需的资料；3.当面签银行；4.银行备案和审批；5.银行审批后，将审批结果通知借款人，并与借款人签订借款合同；6.去建委抵押-3/；7.建委出具他项权利证明；8.酌情办理保险、公证等手续；9.银行将贷款直接划入合同约定的账户；10.借款人应按借款合同规定偿还贷款本息。

法律主体性:1。通知-3抵押-3/程序(1)及时取得、签署并到房地产管理部门办理合同备案。相关步骤:1。取得商品房预售面积。2.准备登记的平面图和房间号。3.签订商品房买卖合同并提交备案。4、房产局指定的工作日内已检索并存档。(2)如果房款全款付清，直接准备预告登记和房产证相关材料。如果需要申请银行按揭，客户需要准备银行按揭材料，已经提交给按揭银行相关部门审核。审核后通知客户到银行签字，全部取回并加盖公司公章，一份送银行，一份给客户，一份给房产局按揭。