采取质押担保应调查的,对采用质押担保方式贷款的贷前调查中

个人贷款抵押担保的，不属于调查内容(【答案】:b抵押担保的，应调查以下内容:①抵押物的合法性，包括是否属于担保法律、物权法及其司法化。(2)抵押人占有抵押物的合法性，包括抵押物的抵押所有权，抵押物的所有权是否符合抵押条件，贷款申请人提供的抵押物是否为抵押人所有，财产共有人是否同意抵押，抵押物的所有权是否完整。

以下房产可以作为住房贷款的抵押物:1。借款人有权独立支配的不动产及其他定着物；共有住房的，在取得共有人同意证明后，可以按照借款人全部产权份额设定抵押；购买现房的，可以凭所购房产的产权证和保险单设定抵押权；如果买的是拍卖行，可以用购房合同设定抵押权。二。借款人拥有的或担保贷款人认可的各种有价证券(包括存单)及其他财产。

相关法律法规第九条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人必须签订书面抵押合同，并到当地房地产管理部门办理抵押登记手续后，方可放款；采用质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同。贷款人认为需要公证的，借款人应到公证处办理公证手续。公证和登记费用由借款人承担。第十一条抵押房地产的价值可由贷款人或其认可的房地产估价机构进行评估，并经抵押权人确认。

1。具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁(含)至65周岁(含)之间；2.在当地有合法有效的身份证明和固定住所或常住户口；3.无明显违约记录，无不良信用记录；4.能够履行担保的义务。有财产作抵押。房子一般。银行贷款担保人是指担保人与借款人约定，当借款人不能还款时，担保人按约定履行还款义务。根据担保 Law，第三人与债权人约定，债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。

在这里，按照约定履行债务或者承担责任，称为保证债务，也有人称之为保证责任。扩展信息:担保方法1。抵押担保借款人以所购房屋自用作为贷款抵押物的，必须以该房屋的全部价值作为贷款抵押物；以房地产抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同；借款人必须在抵押期间妥善保管抵押财产，负责维修、保养并保证其完好无损，随时接受贷款人的监督检查。

【答案】:若B采用抵押担保的方式，应对以下内容进行调查:①抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于担保 Law、物权法及其司法解释规定的抵押财产范围并为银行认可；(2)抵押人占有抵押物的合法性，包括抵押物的抵押所有权，抵押物的所有权是否符合抵押条件，贷款申请人提供的抵押物是否为抵押人所有，财产共有人是否同意抵押，抵押物的所有权是否完整。