抵押担保和保证担保并存,既有抵押担保又有保证担保

保证和抵押担保In担保供货方式和担保类型不同。保证 担保和抵押 担保哪个法律分析优先:抵押 担保，保证和抵押 担保有什么区别？现有担保已占用担保如何承担责任？1.现有的担保人和担保物有时候怎么办？1.如何处理保证的债务提供者，应当首先实现对债务人抵押的债权，如抵押不足以清偿债权人，余额在保证范围内由保证承担。

法律的主观性:1。实现抵押权利的条件根据我国法律规定，实现抵押权利必须满足以下四个条件:(1) 抵押权利必须有效存在。抵押如果权限设置无效或已被撤销，则无法实现。(2)必须是债务人的履行期届满。债务人履行债务的期限是否届满，是确定债务人是否履行债务的时间标准。(3)债权人未得到清偿。债务履行期届满债权人仍未得到清偿，说明债务人未按时履行义务。无论债务是延期履行还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押的权利，使债权得到清偿。

抵押债权人只有在债务人不能清偿债务时，才能行使抵押债权人。如果债权人的不支付是由于自己的原因，那么抵押债权人就不能行使抵押的权利。(1)为了充分利用抵押的价值，法律允许在抵押之后，财产的价值大于担保的债权余额，可以重复使用。比如抵押房产价值100万，第一次向银行贷款40万，抵押房产还有60万余额。也可以再向银行打抵押物业。

1。问题的提出及法理基础随着人们经济活动的深入发展，银行贷款、民间借贷等融资形式已经成为人们生活中不可或缺的一部分。为了保证贷款的及时偿还，由债务人或第三方提供担保成为债权人广泛采用的保证债务履行的主要方式。1995年6月30日，中华人民共和国(PRC)担保NPC第八届人大常委会第十四次会议通过的法律明确规定了五种担保模式，即保证、抵押、质押和质押。

同一债权既有保证又有财产担保，财产担保合同被确认无效或被撤销，或担保财产因不可抗力灭失而无代位权。担保的实现在司法实践和理论中有着广泛的讨论，也是人们普遍关注的焦点。同一债权上同时存在担保和保证怎么办？当保证与担保物之物、保证人之债权超出担保物之人担保举证责任时，

本文整理了相关内容，供大家参考。一.保证对物担保-1/如何处理主债权与保证对物担保之间的关系。

1、担保人和担保事有时候是要处理的。1.在保证债务提供者担保-1/的情况下。当抵押财产不足以清偿债权人时，余额由保证人在保证 担保范围内承担。保证承担担保的责任后，该人可以向债务人主张赔偿。2.在保证第三方提供财产担保并存的情况下，债权人可以选择要求所有人或第三方财产担保人履行其担保债务。保证所有人、第三方提供人、债权人、债务人对各自的责任担保有约定，对履行顺序、担保范围、担保期限有明确约定的，按照约定办理。

保证与抵押担保in担保在交付方式和担保实物上有所不同。1.担保不同的提供方式保证 担保属于PICC，第三人对合同关系中的债权人履行全部或者部分合同债务保证合同关系中的债务人；而抵押 担保是一种财产担保，以具有一定价值的动产或不动产作为抵押财产。2.担保不同类型-3担保必须由第三人完成保证人，以及抵押 -0。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律担保的规定，以财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。

合同应采用书面形式。当事人可以另行订立保证合同，也可以在主合同中约定保证条款并由保证签署，由保证向债权人出具的保函也是-3。基于保证人承担的责任是经济责任，因此，只有具有一定经济实力的民事主体才能作为保证人。对此，我国“担保法”第七条规定，有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民可以做保证人。

法律分析:保证是指债务人以外的第三人为债务人履行债务而对债权人所做的事情担保。是典型的PICC，也是典型的约定担保。抵押 担保是指债务人或者第三人不转移占有而将该财产作为债权取得。债务人不履行债务时，债权人有权将财产折价或者拍卖、变卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立合同。

担保本合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。第685 -3条合同可以是单独的书面合同，也可以是主债权债务合同中的-3/条款。第三人单方面向债权人保证作出书面声明，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。

法律分析:抵押 担保优先。法律依据:《中华人民共和国民法典》第409条抵押权利人可以放弃抵押权利或者抵押权利顺序，抵押债权人与抵押债权人可以通过协议变更抵押债权人的排位和已经担保的债权数额。但未经其他抵押权利人书面同意的抵押权利的变更，不得对其他抵押权利人造成不利影响，债务人以自己的财产设定抵押、抵押、放弃抵押、抵押或变更抵押、其他担保人免除担保范围内的责。