商品房按揭中的让与担保

什么是预售商品房按揭贷款1。按揭是担保的一种方式，是指商品房预售合同中的买受人支付部分购房款，与商品房预售合同中的房屋出卖人签订，按揭是什么意思？1.按揭指:按揭业主转让其产权按揭，开发商与买方正式签订商品房买卖合同并管理当地房产，那么什么是预售商品房按揭贷款呢？预售商品房按揭贷款和预售商品房贷款有什么区别。

远期购房合同可以贷款，其他银行要求的资料需要补充。办理需提供的材料按揭贷款:1。申请人及配偶身份证、户口本原件及复印件(申请人与配偶不属同一户籍的，应附结婚证)。2.购房协议原件。3.30%及以上房价款的预付款收据原件及复印件各一份。4.申请人家庭收入及相关资产证明，包括工资表、个人所得税税单、单位出具的收入证明、银行存款证明等。

期房可以抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》:第八条下列房地产不得抵押: (一)权属有争议的房地产；(二)用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产；(三)列为文物保护的建筑和其他具有重要纪念意义的建筑；(四)已依法公告并纳入拆迁范围的房地产；(五)依法被查封、扣押、监管或者以其他方式限制的房地产；(六)依法不得抵押的其他房地产。

对于预售的房产，理论上买受人已经是业主，开发商无权对预售的房产进行抵押。开发商与买方正式签订商品房买卖合同，并在当地房地产管理部门备案，预售房产的所有权人为买方。那么什么是预售商品房按揭贷款，预售商品房按揭贷款和预售商品房。什么是预售商品房按揭贷款1。按揭是担保的一种方式，是指商品房预售合同中的买受人支付部分购房款，与商品房预售合同中的房屋出卖人签订。

按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房价，然后按照一定年限分期向银行偿还贷款，银行同时收取利息的一种信贷行为。例如:住房按揭贷款，是指购房者所购房屋的抵押和购买该房屋的房地产企业提供的分期付款。所谓按揭是指按揭业主转让该房屋产权按揭，受益人作为还款担保人，在按揭业主还清贷款后，立即转让所涉及的产权。

抵押贷款和按揭贷款有什么区别？抵押贷款和按揭贷款有什么区别？住房抵押贷款是借款人以房产as 担保为合法目的向金融机构申请的贷款；按揭贷款是按揭买受人以分期方式取得所购房屋的所有权商品房贷款只能用于购房。两者的区别主要体现在贷款目的、贷款成本、贷款期限、贷款流程、涉及当事人、前提条件六个方面。(1)贷款用途有差异。房屋抵押贷款与house 按揭 loan最大的区别在于按揭 loan是指买受人向银行贷款买房，而房屋抵押贷款是指借款人以所购房屋作为抵押向银行贷款用于消费或经营。