山东商转公担保费用,商转公的担保金什么时候退

重庆可以做到这一点。而且，重庆公积金中心昨天又出重磅政策:即日起，需要由商业贷款转为公积金贷款的市民，可直接申请公积金贷款，无需缴费担保-2/。条件是什么？符合公积金贷款条件的，需要缴纳贷款余额3.5%的手续费。说到买房贷款，绝对每个市民都会首先选择公积金，因为利率低，还款额大大减少。但理想很丰满，现实很骨感。

也有市民选择“商转公”的形式。什么是商转公？即先向商业银行申请个人房贷，等公积金放宽后再转为公积金贷款。但这需要你提前筹到一笔钱，还清银行贷款，才能申请公积金贷款。具体流程是先还清商业按揭贷款，放出商品房，拿出房产证，然后在公积金中心申请公积金贷款，但是这个费用还贷是几十万。但昨天回应“商转公”，重庆公积金政策再次松绑。

济宁公积金贷款好像达不到28万担保28万x 1.5%，费率可以浮动。济宁-1 费用标准为济宁市物价局核定收费的50%。费用收费标准为:贷款期限110年1‰，1120年0.5‰，2125年0.25‰。担保实际费用超过1000元的，所有权登记费和抵押手续由担保公司补贴。担保缴费在1000元以下(含1000元)，担保公司不再给予补贴。

需要交给担保公司(1分)和银行(0.8分)费用。1.以合肥为例，需要上交担保公司(1分)和银行(0.8分)，公积金管理中心没有收缴费用。“商转公”的贷款业务只有在原商业贷款结清后才能申请公积金贷款。原商业贷款的结算由申请人本人支付；二手房的“商转公”业务也会涉及房地产评估费用。2.市公积金中心提醒市民，商业贷款转为公积金贷款应符合以下基本条件:(1)住房公积金连续足额缴存，原商业贷款正常偿还6个月及以上；(2)原商业贷款银行同意并愿意提前结清全部商业贷款；(3)所购房屋已办理房产证、国有土地使用权证(或不动产权证书)等。

商业贷款转为公积金贷款有两种方式。一种方式是先还贷，贷款人先还清商业贷款。另一种是以贷抵贷，贷款人应提前还清商业贷款本息余额大于商转公贷款的差额。扩展资料:商贷转公积金流程担保对于符合住房公积金贷款条件的个人，商贷转公积金贷款有三种方式:客户可先通过自筹资金结清原银行贷款，取消原房产抵押，重新抵押后，公积金中心将贷款发放到客户的存款账户。

客户可以找a 担保 company，由a担保company还清原贷款，客户支付垫付费用和押金。担保人将提供分期担保。房贷落实后，公积金中心放款，退还客户存款。商业贷款转公积金贷款条件申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶的身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居住证件)和婚姻状况证明；家庭收入稳定证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明。

2023山东商转公强积金贷款的条款是什么？1.原贷款是纯商业贷款。申请房贷转公积金贷款时，客户的原贷款需要是纯商业贷款。如果客户以前办理的是组合贷款，根据公积金中心的要求，客户不能办理贷款转存业务。2.申请商转公如果公积金账户处于正常状态，本质上就是在申请公积金贷款之前提前偿还商业贷款。所以要求客户的公积金账户处于正常状态。如果客户的公积金账户处于异常状态，按照规定是不允许申请公积金贷款的。

4.公积金账户余额充足申请商转公时，需要将所有商业贷款转为公积金贷款，而不仅仅是其中的一部分，因此会要求客户申请足够的公积金贷款。所以客户要有充足的公积金账户余额，才能申请到足够的公积金贷款，一般来说，公积金的贷款额度是公积金账户余额的10到20倍。客户可以简单估算一下，但还是以公积金中心的通知为准。