卖房子担保公司可以代还按揭货款吗

房子的贷款可以转让给他人，可以通过按揭办理。如果借款人想把房贷转让给别人，需要向原贷款银行申请。只有申请通过后，抵押给银行的个人住房贷款才可以转让，即贷款可以变更贷款期限和借款人。抵押过户按揭如何办理1。买卖双方签订买卖合同，提前确认买方是否有还贷能力。银行同意买方贷款时，选择办理跨行转账按揭或跨行转账按揭(注:卖方还款不满一年的，一般选择跨行转账按揭或同支行转账按揭；如果已经完成一年，可以选择转行按揭)。

银行通常会指定其认可的担保-4/或中介机构对垫付的款项承担担保的责任。即在为买方放款后，如果卖方违约或买方违约，导致房屋无法成交，则担保-4/或中介机构应向银行承担赔偿责任。贷款中的按揭费由此产生，金额在贷款金额的千分之三到千分之八之间。同时，卖方必须向银行、担保-4/或中介机构签署承诺书，买方必须向银行出具担保委托书。

1。贷款中的房子可用于担保。但由于您的房子还在贷款中，一般在办理按揭时已经抵押给银行了，所以剩余价值并不多。我想没有多少人愿意接受这个房子 担保除非。2.如果还不起房贷，就卖房子。因为你的房子上有两个担保根据担保定律，你将按两个支付房款。

如果在未清偿上述两笔债务的情况下转让房子则产权登记中还有两笔担保由下一位所有人承担房子被拍卖清偿债务的风险。3.除了拍卖房子偿还债务之外，你不需要承担任何其他责任，因为你提供的是担保仅基于物的价值偿还债务。当事物的价值耗尽时，你的义务也就消除了。4.提醒你房子 担保需要抵押登记。如果不登记，虽然没有法律强制，但合同成立，对方可以申请登记。

通过贷款买房是很常见的。贷款一般是以房屋所有人的名义，但是生活中总会有这样不为人知的事情，比如房子贷款可以转卖吗，怎么处理？给你介绍一下吧房子贷款可以转给别人吗？/1233.一.房子贷款可以转给他人吗？房子的贷款可以转给他人，转到按揭可以办理。如果借款人想把房贷转让给别人，需要向原贷款银行申请。只有申请通过后，抵押给银行的个人住房贷款才可以转让，即贷款可以变更贷款期限和借款人。

银行同意买方贷款时，选择办理跨行转账按揭或跨行转账按揭(注:卖方还款不满一年的，一般选择跨行转账按揭或同支行转账按揭；如果已经完成一年，可以选择转行按揭)。2.买受人向银行申请转账至按揭，并提交相关资料，缴纳相关费用，包括担保。银行通常会指定其认可的担保-4/或中介机构对垫付的款项承担担保的责任。

这几年大部分人选择银行贷款买房，因为贷款买房压力相对较小。但一般房贷期限长达二三十年，谁也不能保证房子在还款期间不会因为一些其他原因而被卖掉还贷。房子可以卖掉还贷吗？贷款房子，怎么卖？让我们来看看吧。这几年随着房价的上涨，大部分人选择银行贷款买房，因为贷款买房压力相对较小，普通工薪阶层朋友也能承受。

贷款房子，怎么卖？让我们来看看吧。可以卖房子还贷款吗？按照现在贷款买房的情况，贷款银行会在原有的房子上设置抵押。根据《物权法》第一百九十一条第二款规定:“抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物，但受让人代为清偿债务、消灭抵押权的除外。”也就是说，未经银行同意，产权人不得转让房屋，除非买受人愿意为产权人清偿银行的债务。

卖房虽然是自由的事，可以自己决定，但是也要受法律的约束。法律规定有的房子可以买卖，有的房子是禁止买卖的，所以卖房的时候要知道自己的房子能不能卖。我给你讲讲按揭 房子。能卖吗？如何买卖未了的按揭房子？按揭 房子能卖吗？按揭 房子按照规定是不允许出售的，因为你的房子产权不完全是你的。

如何买卖未了的按揭房子？按揭 房子，虽然还在还，但也可以通过其他方式买卖。首先，卖家在交易前还清贷款，如果卖方有还贷能力，卖方可以还清贷款，取消抵押，然后交易过户。如果卖方无力偿还贷款，但买方有能力，买方可以协商先还清贷款，再进行所有权转移，这种方式对买家来说是有风险的，但是可以通过一个诚实有资质的中介公司和请卖家做公证委托来消除风险。