什么情况下他项权证在担保公司

1.有效的身份证件。2.结婚证。3.原购买房屋买卖合同。4.原所购房屋的房产证，原所购房屋为政策性住房和保障性住房，且已办理房产证的，应提供此信息。没有办理房产证的，不需要这个材料。5.原借款合同和抵押合同。原贷款为商品房按揭授信额度的，还应同时提供能够证明该笔按揭款单笔用于该授信额度下购房的贷款合同或其他证明材料。

Normal 情况一般来说，贷款期限是515天。一般来说，房产过户后需要办理产权抵押，正常的产权抵押需要5个工作日左右。抵押完成后，将另一项权证交给银行，银行一般会在15个工作日内放款(跟进到位)。但是还有一种情况就是根据银行的额度(如果银行的额度放开了，需要在有额度的时候再放开)。现在银行的额度比较紧张，可能会更多。扩展资料:住房抵押贷款是银行为保证贷款安全而提供的一种贷款，通过一定的合同，以借款人财产的留置权和质权合法取得借款人的不动产、有价证券等文件。

担保当事人需要提供以下资料:1。担保当事人身份证及其复印件；2、担保人的户口簿及复印件；3.担保人的结婚证及复印件；4.担保人的工资卡复印件；5.担保人的工作证明材料；6.担保人的收入证明；7.抵押物其他项目权证本；8.银行规定的其他相关证明材料。延伸阅读:如何购买【保险】，哪个好，教你避开保险的这些坑。

法律主体性:处理房屋其他物品权证关注:1。办理房产证时需要以现房抵押，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记变更为现房抵押登记；2.必须在房管局办理其他项目权证证明该房屋已抵押；3.房产抵押的，未经抵押权人同意不能进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。法律客观性:《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定:以依法取得的房屋权证所有的房地产抵押的，登记机关应当将他项权利记载在原房屋权证上，由抵押人接管。

处理其他项目权证所需程序为:1。房屋抵押登记申请书；2.申请人的身份证明复印件；3.原权证本为房屋所有(共)；4.抵押合同原件；5.主债权原始合同；6.其他必要的材料。处理程序如下:1 .办理房屋其他事项权证需要抵押人和抵押权人双方持身份证原件及复印件(单位提供的经办人营业执照、公章、介绍信、身份证)、房产证原件及复印件(共有人证明)(2008年以前的旧房产证未登记为共有人的，还需提供结婚证)、借款合同、抵押合同。

法律主体性:房屋其他项权证指房屋他项权利登记后，由房管部门颁发并由抵押权人持有的权利证书。房屋他项权证是房屋产权登记机关向抵押权人或典当行等其他权利人出具的合法凭证。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条的规定，以依法取得的房屋权证所有的房地产抵押的，登记机关应当将他项权利记载于原房屋权证并由抵押人接管。

房屋其他项权证包括:他项权利的权利人、权利类型(如典权、抵押权)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的租赁价格)、权利期限(租赁期限)、注销日期(他项权利消失的日期)、其他项中/120。该房屋权证的其他项目不能作为房屋所有权证。房屋其他项权证是房屋产权登记机关向抵押权人或抵押权人及其他权利人出具的合法凭证。

法律主体性:1。取消房贷意味着什么？房屋抵押注销是之前抵押的房产证，因为还款手续已办完，抵押已注销，恢复自由产权，注销房地产抵押登记，是指抵押人双方已按合同履行债务，抵押人双方申请注销抵押关系的行为。住房抵押注销登记由住房和城乡建设委员会受理，需要准备的材料如下:1，房地产他项权利注销登记申请表(原件)；2、申请人的有效身份证件(验原件、复印件)；3.房产其他项权证、抵押证明、预告证明(原件)；4.房屋所有权证权证(总权证)并标注抵押情况)的土地证(原件)；5.材料(银行证明等。)证明房屋抵押权消灭的证明(原件)；6.抵押权人的介绍信(原件)；7、代理人的身份证明(核对原件、复印件)。