商品房合同中有担保的条款吗

买房对于我们普通人来说是一件大事，是一笔庞大的生意，所以购房者一定要非常谨慎。我们在买房的时候，买房合同是必不可少的一步，需要了解买房合同的具体内容和作用。接下来，购房协议和购房合同，有什么区别？买房有什么用合同 1。买房合同确认买卖双方的买卖关系。

2.是抵押贷款的必备材料；3.是缴纳营业税(卖方)和契税(买方)的依据之一；4.它是不动产登记和交易的凭证之一。购房协议和购房合同，有什么区别？1.作为开发商，签正式的商品房购销合同之前有协议，认购书有担保正式。认购协议不违反法律法规强制性规定，同时符合协议约定的生效条件的，该协议即发生法律效力，开发商和购房人均享有协议约定的权利，履行协议约定的义务。

1、商品房认购书有哪些内容？1.双方姓名地址商品房认购书一般只有两方合同双方，即开发商和购房者。房地产开发商是法人。法人是具有民事权利和民事行为能力，依法独立享有民事权利，承担民事义务的组织。房地产企业是营利性组织。2.主债权的标的，也称债的客体，是债权债务所指向的事务；合同的特定客体是合同双方权利义务指向的客体，体现了合同的目的，是合同 all 条款中最重要的。

合同的客体可以是事物、动作或权利。3.合同履行期限从实际情况来看，对这一具体时间的约定有两种方式:一种是约定一个双方可以随时履行的期间合同比如双方约定这个合同(即-)第二种是约定一个双方签字的日期商品房购买和如双方约定于2002年8月15日签订商品房购销合同，两种方式均符合法律规定。

都说买房就是一切。如果想避免一些麻烦，最好的办法就是签个正规的合同，尤其是买房的时候。房子合同有哪些注意事项？1.在签合同之前，一定要仔细完整的看完合同，有不懂的地方要仔细调查。2.签约前合同，需要了解开发商的基本信息，包括开发商的信誉、经济实力、信用状况、历年在房地产市场的开发业绩等，并要求开发商出示资质证明、“五证”等与开发、建设、销售相关的文件。

4.在合同中选择分期付款的，应增加付款次数，尽可能拉长付款间隔，以降低付款后的风险。5.签订合同时，应与开发商明确约定商品房的建筑面积、套内建筑面积、分摊建筑面积、面积误差比。6.购房者在签订合同时，要注意不可抗力以外的逾期交房原因，不能让开发商随意列举一些牵强的理由。