商品房合同中有担保的条款吗

-2条款in合同一般来说买房是必须的-3条款买什么房子合同？房屋买卖双方当事人应当订立书面合同，其中合同的主要内容应当包括:(1)房屋面积条款。担保合同条款，有什么要求？商品房预售合同受法律保护吗？主观法:商品房预售合同它会产生法律效力。

法律客观性:房屋买卖定金分析根据目前新建房屋的交易习惯，购房者看中一套房后，开发商和购房者双方都会签订一份购房意向书(其中部分称为认购书)，以示双方达成初步的房屋买卖意向。购房意向书的内容一般包括房屋的位置、面积、价格等，但一般不涉及房屋的交付时间、违约责任以及其他房屋的具体情况。实践中，“购房意向书”除上述内容外，一般还包括定金内容。

以下为方便读者，上述购房意向书统称为“认购书”。正确处理认购书中的定金纠纷，首先要了解认购书的性质以及认购书中约定的定金办公室担保的内容。从认购书签订的背景和内容来看，认购书并非购房合同，无定金的认购书条款，只是买卖双方交易意向的表达，买卖双方不存在权利义务关系。

法律分析:首先看开发商是否有“五证”。“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、项目开发许可证、建设工程规划许可证和商品房销售(预售)许可证。第二，使用标准合同 text。很多开发商在签订正式预售前会要求购房者签订购房订单协议并支付定金合同。这种行为并不是买房的必经程序，往往导致购房者陷入定金纠纷。第三，查看相关文件。

所谓交付有两层意思:一是房屋使用权，即实物交付；另一层是房屋所有权的转移，即产权的转移。第六，签合同时注意房屋质量；购房人在签订合同时，应仔细审阅《商品房质量保证书》和《房屋使用说明书》两本书的内容，并将质量保证书作为合同的附件。七。签订合同时明确物业管理事项合同前期需要确定物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。八。注意合同正文中补充协议的内容。

法律主观性:担保是指用自己的财物或金钱作为担保的手段为他人担保。一、法中关于定金的规定担保第六章法中定金担保第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条定金应当以书面形式约定。

押金合同从实际支付押金之日起生效。第九十一条保证金的数额由当事人约定，但不得超过中标金额的百分之二十。第二，押金能退吗？目前开发商一般在与买方签订正式商品房购销合同之前，通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金。如果买受人不与开发商合同或双方无法就合同 条款签订协议，大部分开发商定金不予退还。这种定金或者定金的约定，对买方极为不利，使买方在签订合同时处于受制于人的地位。在定金不退的压力下，买受人往往违背自己的意愿接受开发商的不平等条款，其真实意思不能在合同，这是不公平的合同。