房产作担保 没有登记,房产担保登记需要什么资料

法律分析:有效。需要以登记设立房地产抵押。签订抵押合同但未以登记办理抵押的，抵押不成立，主张享有抵押的债权人不应予以支持。但是否登记不影响抵押合同的效力。抵押合同有效成立后，对双方均有约束力。抵押人按本合同约定有义务办理抵押物登记但因抵押物灭失或转让而不能办理抵押物登记的，抵押人应承担相应的违约责任，并以抵押物价值为限赔偿债权人履行利益的损失。

法律依据:《中华人民共和国民法》第394条规定/123，456，789-1/债务的履行。债务人或者第三人以该财产抵押而未转移对该财产的占有的，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，担保提供的财产为抵押财产。

房产抵押协议不登记协议有效，抵押权无效。房屋抵押必须签订书面抵押担保合同，并及时到房管局办理抵押登记。抵押合同自登记起生效，抵押合同不发生对抗无登记抵押权的第三人的法律效力。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三十条，房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押。

法律主观性:房产无抵押登记抵押无效。根据相关规定，以建筑物及其他土地附着物、建设用地使用权、荒地及在建建筑物、船舶、航空器等土地承包经营权抵押的，应当抵押。抵押自登记设立。故房产应办理抵押登记，未办理抵押登记，抵押权未成立。法律客观性:《民法典》第400条设立抵押权，当事人应当以书面形式订立抵押合同。

法律分析:房屋抵押不是登记，房产mortgage登记无效。房子是房产，房产抵押要办理登记。抵押自登记设立。未办理登记抵押的，无登记的房屋抵押无效。法律依据:《中华民国民法典》第四百零二条本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者本法第五项规定的在建建筑物抵押的，应当抵押。抵押自登记设立。

法律解析:房产抵押合同的效力不同于抵押的成立，房产抵押未办理登记，抵押未成立，但不影响抵押合同的效力。因为抵押人未履行抵押合同项下的抵押登记的义务，实际上是对抵押合同的违约，违约方可以依据抵押合同承担相应的违约责任，法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立合同。