房产作担保 没有登记,房产担保登记需要什么资料

房屋抵押是否无效登记法律分析:房屋抵押无效登记，房产mortgage登记。没有房贷登记是房产房贷有效吗？法律主体性:房产无抵押登记抵押无效，房产已抵押登记，想知道未办理房屋抵押有什么影响登记未办理房屋抵押有什么影响登记，债权无法实现担保，本人未办理抵押/存在风。

法律分析:到现房屋所属房管局办理抵押手续登记并取得他项所有权证。至于公证，当然是去了公证处。抵押合同是由抵押权人(通常是债权人)和抵押人(可以是债务人，也可以是第三人)签订的合同。抵押人将部分财产(包括不动产和动产)抵押给抵押权人担保。债务人不履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得的价款优先受偿。

1。问题的提出及法律依据随着人们经济活动的深入，银行贷款、民间借贷等融资形式已经成为人们生活中不可或缺的一部分。为了保证贷款的及时偿还，由债务人或第三方提供担保已成为债权人广泛采用的保证债务履行的主要方式。1995年6月30日，中华人民共和国担保NPC第八届人大常委会第十四次会议通过的法律明确规定了保证、抵押、质押、留置和定金五种方式。

不抵押房屋登记，无法实现担保的债权，且未办理抵押手续登记，存在房产被没收的风险，故不办理抵押。【法律依据】担保 Law第三十三条本法所称抵押，是指担保债务人或者第三人以本法第三十四条所列财产作为债权而不进行转让。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。

法律解析:抵押合同生效，但不能对抗善意第三人，因为没有登记。由于房屋所有权人在抵押不存在登记之前将房屋出售给不知情的人，此人可以合法取得房屋所有权，有抵押的一方不能以签订抵押合同为由要求买受人返还房屋，也不能主张买卖合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法》第394条规定/123，456，789-1/债务的履行。债务人或者第三人以该财产抵押而未转移对该财产的占有的，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该财产优先受偿。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设定抵押，当事人应当以书面形式订立抵押合同。