担保的房子卖了,因担保被起诉房子能卖吗

如果故意转移财产，主债权人可以申请财产保全，使你的出卖行为无效。担保的房产不可随意出售，只能在担保之后出售，否则违反担保的承诺，需要承担法律责任。1.贷款中房子可做担保，其中担保是指以房屋作为债务履行的抵押物。2.因为贷款的房子已经提前抵押给银行，所以只能抵押房屋残值。房屋全额抵押的，银行享有的抵押权优先于后面设定的抵押权。

法律分析:抵押房子可以买卖，但不能直接买卖。按揭房子买卖方式如下:1。提前还清贷款。房子只要还清贷款，业主就可以获得房子的完全产权。所以申请人可以还清房贷，注销抵押登记，然后出售房子。也可以和买方签订买卖合同，等业主还清贷款后再办理二手房买卖手续。第二，办理按揭贷款。抵押贷款转让的方法是变更房地产抵押登记，将抵押人由房东变更为买家。

依法属于国家所有的自然资源可以不登记。第二百一十四条依法应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间就不动产物权的设立、变更、转让和消灭订立的合同，自合同成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理物权登记的，不影响合同的效力。

1。贷款中的房子可用于担保。但由于你的房子还在贷款中，办理抵押时一般已经抵押给银行了，所以剩余价值不多。我想没有多少人愿意接受这个房子 担保，除非你已经在首付中付出了很多，或者你已经付出了几乎所有。2.如果还不起房贷，就卖房子。由于你的房子上有两个担保根据担保定律，你将分两个支付房款。

如果在未清偿上述两笔债务的情况下转让房子，则产权登记中还有两笔房子，下一位所有人要承担房子/被拍卖清偿债务的风险。3.除了拍卖房子偿还债务之外，你不需要承担任何其他责任，因为你所提供的是担保仅基于物的价值偿还债务。当事物的价值耗尽时，你的义务也就消除了。4.提醒你房子 担保需要抵押登记。如果不登记，虽然没有法律强制，但合同成立，对方可以申请登记。

法律分析:不会，因为房屋所有权在债权人手里，实际操作方法是买卖双方签订协议后，一方先解除对债权人的抵押，然后双方继续交易。法律依据:《中华人民共和国民法典》第394条规定:担保债务的履行。债务人或者第三人以该财产抵押而未转移占有的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的，债权人有权就该财产优先受偿。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押，第四百条设定抵押，当事人应当以书面形式订立抵押合同。