担保的必备要件,不动产担保生效要件

担保合同法律主体效力的条件:1。担保合同效力的条件(1)一般要件-2/合同效力的一般要件，让与的效力-2要件法律主体性:学界一般认为让与的概念担保是债务人或第三人对担保债务人债务意志的履行。

corporate担保的条件如下:1。决议应由董事会或股东大会做出。2.不得超过公司章程规定的限额。3.向股东或实际控制人提供担保必须经股东大会决议，决议表决时股东或实际控制人控制的股东不得参与表决。表决由出席会议的其他股东所持表决权的半数以上通过。不能担保的条件如下:1。学校、幼儿园、医疗机构等公益机构不能担保人。

Loan 担保一个人必须符合以下条件:1。他是完全民事行为能力人；2.在当地有常住户口和固定住所；3.有履行担保义务的能力；4.无明显违约记录，且担保业主与债权人以书面形式订立担保合同。贷款有效期是多少担保人？贷款担保人的有效期限分为以下几种情况:1。借款合同未明确约定保证期间的，借款担保人的有效期间截止于主债务到期后6个月；

3.如果银行已经对借款人提起诉讼，保证期间的时效将中断。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保本合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。

法律分析:(1)贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居住身份要求借款人具有合法身份。(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)各银行在首付要求上存在一定差异。法律依据:《中华人民共和国民法典》第394条规定/123，456，789-2/债务的履行。债务人或者第三人以该财产抵押而未转移对该财产的占有的，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该财产优先受偿。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设定抵押，当事人应当以书面形式订立抵押合同。