二手房商贷需要担保吗,商贷需要担保吗?

二手房贷款的条件是具有完全民事行为能力的自然人具有合法有效的身份证明、良好的信用记录、有收入来源和偿还贷款本息的能力、有购买房屋的合同；二手房贷款担保如果计算费用，则为年初贷款本息余额的1%担保费率。首先要有房产证明，要有一定的还款能力。你必须年满18岁，有工作，没有犯罪记录，这样你才能获得贷款。

now 二手房的销售也很火爆，很多人不知道买二手房，尤其是二手房loan担保fee，也就是如果有需要的话，/今天我们就来了解一下这个问题。需要贷款担保费用吗？1.二手房贷款担保需要收费。在申请二手房贷款时，有些买家会找担保公司办理这项业务，因为这样可以防范交易风险。目前二手房loan担保fee没有统一的标准，是由担保 company制定的。具体费用可以看协议。

2.一般来说，在二手房交易中，卖方必须先将房屋过户给买方，买方必须携带产权证、土地证、不动产登记部门申请银行贷款抵押登记，银行才能贷款。在这个过程中，如果银行拖延贷款，或者买方银行贷款未获批准，卖方可能无法顺利获得剩余房款。但如果担保公司提供担保，这些风险将由担保公司承担，大大降低了二手房交易的风险。

二手房贷款后应将房产证抵押在银行。如果你是通过商业贷款买的二手房那么你申请的是房屋贷款，房产证是要抵押给银行的。你还贷后，只有办理清贷手续，然后注销抵押，才能拿到房产证。房产证不需要抵押给银行，只需要在房产证上做个抵押标记，就可以采用了。谢谢你。如果你买二手房房产证，当然需要在银行抵押，因为你要b 商贷 buy 二手房，当然房产证需要在银行抵押，因为你需要申请商贷贷款。

1。收集贷款银行要求的买卖双方的相关信息；2.协助贷款人(买方)签署银行贷款文本并提交银行初审；3.协助买卖双方办理交易过户；4.买受人收到新产权证后，将原产权证、原买卖合同、原契税、原旧土地证交至担保公司；5.买方新房产证发放后，担保公司将贷款文本和买方房产信息发送至贷款银行和公积金中心审批；6.银行审批完成后，以购房公司出具的函担保为依据向客户发放贷款；7.贷款到达购房公司账户担保后，通知买卖双方现场签字，卖方收到房款；8.购房担保公司代买受人办理土地证、房屋抵押等手续。

需要收入证明、身份证和个人征信。如果选择担保贷款需求方担保，则不需要抵押贷款担保，看个人选择。基本条款1。贷款用途:用于支持个人在中国大陆市区住房二级市场购买各类住房。2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民、具有中国大陆居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、具有中国大陆居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

4.贷款期限:最长30年，不超过所购房屋的剩余使用年限。5.贷款利率:按照中国人民银行的有关规定执行。还款方式:委托扣款、柜面还款。7.还款方式:贷款期限在一年以内(含一年)的，实行一次还本付息的还款方式；贷款期限在一年以上的，可采用等额本息、平均还本的方法。8.贷款担保:抵押、质押、担保等。担保，也可以采用担保中的一种或几种。

一般一个人可以申请银行贷款。担保人需要满足以下条件:1，具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁至65周岁之间；2.有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)。如果用户信用资质良好，银行可能不要求用户提供担保人，或者只要求一个担保人，用户的信用资质一般，银行可能会要求用户提供两个以上担保人。