二手房商贷需要担保吗,商贷需要担保吗?

1.二手房贷款担保需要收费。需要贷款担保费用吗？南京买二手房必须我担保？商贷 Buy 二手房，二手房 Loan 担保手续费怎么算？首先要有房产证明，要有一定的还款能力，你必须年满18岁，有工作，没有犯罪记录，这样你才能获得贷款，二手房 Loan 担保现在如何计算费用二手房销售也很火爆，很多人不知道购买二手房，尤其是二手房 Loan /。

按揭贷款详情请参考以下:贷款条件:1。具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3.有购房合同或协议；4.能够在全额购买后支付不低于国防评估价50%的定金；5.同意以所购房屋作为抵押，或提供贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有担保资质和足够代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任；6.贷款银行规定的其他条件。

担保之所以要收费，是因为银行之前没有为个人办理二手房住房贷款，有些业务需要通过中介机构进行，自然要收取一定的费用。目前国家只有二手房有明确的收费标准，而担保没有具体的收费标准。这是中介公司和客户双方协商的结果，算是公开收费。如双方事先有约定，买方可在调价幅度内自愿支付担保的费用。

但需要注意的是，只要委托协议中没有规定，无论是向担保公司还是中介公司支付担保费用，买方完全可以拒绝支付担保费用。但中介因买受人拒交担保费而终止办理房产证的操作，给买受人造成的损失可由中介依法索赔。#是的，这个费用是中介收取的。这笔贷款担保服务费由银行代为收取。因为你需要贷款，那么你就需要交税。如果一定要申请贷款，那么这个费用一定要交；好像从2009年开始，这个费用只按千分之三的比例收取。

Buy 二手房，抵押房产证是给银行的吗？可以，抵押贷款的基本流程如下:1。实地看房:信贷员、中介、评估师、买卖双方到申请抵押贷款的房屋实地看房；2.产权核验:产权人和共有人(出卖人)携带身份证原件和房产证原件到房管局提交身份证原件和户口本原件核验并办理相关手续；3.签约:银行认真核对核实客户原始资料，识别所有签约人的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及押金(具体金额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在银行办理账户；4、填写合同，银行根据客户提供的相关资料整理信息，填写合同；5.缴费义务:银行通过预审后通知客户缴费；6.产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；7.银行贷款。