帮业主赎楼怎么担保,楼管怎么向业主介绍自己

找担保公司贷一笔款帮助业主还清欠款，风险由担保公司也将共同赎楼承担。如何买二手房赎楼 1？业主赎回，现在也有担保company赎楼，其实转移赎楼公司的风险是明智的，即买方通过担保公司，赎楼是一个大学问，有很多种方式，比如现金赎楼卖方赎楼和买方赎楼，/12344。

1，cash 赎楼。即二手房买受人直接委托担保本公司、担保本公司以自有资金垫付，买受人在合同规定的时间内将款项付清给担保本公司。也就是说，现金赎楼被选中，担保公司要真金白银帮买家垫付，所以担保公司收取的服务费会更高。2.信用额度赎楼。意思是银行首先要对一些担保公司(一般是大的担保信誉好的公司)进行准入。一旦被视为合作担保公司，银行将给予担保公司一定额度的赎楼 担保公司的批准，具体到担保公司办理此项业务。

喜欢一套二手房，但房主要求先付给他首付，让他先还银行贷款再过户。但是大家都知道，房子只有还完银行贷款才能过户，但同时过户周期可长可短。那么，你敢选择把一大笔钱交给一个陌生人，也就是失主吗？喜欢一套二手房，但房主要求先把首付给他，让他先还银行贷款再过户。但是大家都知道，房子只有还完银行贷款才能过户，但同时过户周期可长可短。那么，你敢选择把一大笔钱交给一个陌生人，也就是失主吗？

一、敲黑板划重点:什么是赎楼？实际上，所谓的赎楼就是引导二手房交易，房子还处于抵押状态，与银行按揭存在抵押状态。所以要想交易，首先要还清银行贷款，而这个解除抵押的过程就是俗称的“赎楼”。一般来说，赎楼可以分为两种情况:1。交易赎楼所谓交易赎楼，即在二手房买卖过程中，卖方的房子仍然抵押在银行。在这种情况下，需要先还清，才能进行交易过户。

赎楼贷款流程1。房产买卖双方达成交易，签订买卖协议；2.房产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷赎楼。买受人向银行申请二手房按揭贷款，提交银行要求的资料办理资金监管手续；3.经银行初审，拟向买方发放二手按揭贷款的，应出具二手按揭贷款承诺函；4.房地产买卖双方申请担保Company赎楼Loan担保，签署担保 document，并将所需资料提交至担保Company；5.经融资公司调查同意后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证；6.房地产的卖方或买方财务担保公司支付担保费用及手续费；7.经审批担保，融资公司与银行签订担保合同；8.经银行审核同意提前还款，融资担保公司向银行偿还卖方原贷款余额，赎楼成功；9.融资担保公司经理办理赎楼，领证，注销抵押登记和转移登记；10.出具证明后，买受人应向银行办理抵押登记手续；11.抵押登记完成后，银行同意贷款给买方；融资担保公司担保责任解除。