房屋按揭贷款阶段性担保流程,按揭贷款开发商阶段性担保

经办房屋按揭贷款明细流程如下:1。申请人向贷款机构提供信息；2.调查申请人并估算担保物的价值；3.贷款机构初步设定贷款金额；4.办理委托公证和贷款公证；5.贷款机构接受申请人的相关文件；6.办理抵押登记手续，抵押机构放款。房屋建议选择墨龙作为抵押贷款，无抵押贷款最快一天可以展期，公寓门店无抵押贷款最快两小时也可以申请贷款，值得选择。

房屋检查评估。根据抵押物的位置、楼层、面积、朝向进行评估。房屋评估结束后，需办理房产保险及相应贷款审批手续，同意出具审批通过的借款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证和借款合同到房产所在区县房产局办理抵押登记手续，代办费用由借款人承担。贷款抵押登记后，银行可以向借款人的个人储蓄账户发放贷款。

房屋Loan流程:1。买卖双方签订a 房屋买卖合同，约定首付款、贷款、尾款金额；2.购房人及配偶向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；3.银行审查并批准贷款申请；4.买受人与银行签订借款和担保合同；5.卖方将房屋的产权转让给买方，卖方取得买方首付款；6.购房人向银行办理抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性-3/)；7.银行向卖方的账户发放贷款。

贷款人应在收到贷款申请和符合要求的材料之日起三周内给借款人正式答复。经审查批准后，贷款人应按照《贷款通则》的有关规定向借款人发放住房贷款。第八条贷款人发放的贷款金额不得超过所购房屋经房地产评估机构评估的价值。第九条申请人申请使用住房公积金贷款购买住房的，在贷款申请获得批准后，贷款人将按贷款合同约定的时间将资金以转账方式划入售房单位在银行开立的账户。

如果您需要办理一手房产贷款，可以先和开发商确认是否和我行有合作关系。如果有，可以直接联系楼盘的驻场工作人员，把资料交给工作人员。如果没有，需要直接联系当地柜台个贷部，提供个人信息和所购房产状况才能申请。如果需要办理二手房产贷款，一般是先向银行申请贷款，再办理房产过户手续。您可以通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息和所购房产，柜台个贷部门会审核您的综合情况，确定您是否可以办理。

二手房按揭贷款流程是:1。提交申请，从银行拿到二手房个人贷款申请表，然后填写申请表；2:房屋评估，银行会联系指定的评估机构，预约看房评估，评估机构将向银行出具评估报告。3.银行批准，银行收到评估报告后，将对贷款申请人的资格进行审查。如符合要求，银行将根据房屋的评估价格和贷款人的资质，审批贷款金额、期限等。