二押担保债权数额,被担保债权数额45万元是什么意思

法律主体性:房子可以二次抵押。根据民法典，抵押权人可以放弃抵押权或抵押权的顺位。抵押权人和抵押人可以协议变更抵押权的顺序和-3债权-2/的内容。但未经其他抵押权人书面同意，抵押权的变更不得对其他抵押权人产生不利影响。法律客观性:《城市房地产抵押管理办法》第九条:同一房地产上设定两个以上抵押的，抵押人应当将已经设定的抵押告知抵押权人。

1。房子按揭贷款需要准备好所有的材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或者个人账户近半年的银行对账单。2.房屋抵押时，银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料进行审核。借款人将抵押物的产权证和保险单或有价证券交由银行保管。借款人与借款人担保签订了《住房抵押贷款合同》，并进行了公证。3.合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议中规定的售房单位或建房单位。

抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和经公证的借款合同到房管部门办理抵押登记手续。住房二按揭条件个人住房二按揭是中国银行为在中国银行获得住房按揭贷款的借款人提供的贷款服务。偿还一定的贷款本息后，如果临时需要资金用于个人消费或经营，可以用房屋抵押价值与原贷款余额的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

客户经理在办理具体业务的过程中，必须准确把握合理确定最终结算期限和最大债权余额、准确衔接担保 contract前后最大抵押等问题，确保银行债权的安全。1.合理确定最高额抵押的合同结算期限和最高额债权余额。最高额抵押的最终结清期限是指确定抵押房屋担保 债权实际数额的时间。最高额抵押设立时，抵押人与债权约定抵押房屋-。从银行有效控制风险的角度来说，并不是最终结算周期越长越好。最终结算周期越长，不可预测因素越多，不利于银行风险控制。

最高额抵押贷款的借款人违约时，法律赋予银行单方解除合同的权利。本合同终止后，债权银行和抵押人均可要求在本合同规定的最终结清期限届满前结清债权的款项。二是抵押物因财产保全或执行程序被查封、拍卖。如果在最高额抵押合同约定的最终清偿期限届满前，抵押物被查封、拍卖，应提前清偿最高额抵押合同，此时主合同债权的权利人应注意提前行使权利，规避风险。

最高额抵押后债权不可转让，也不能二押再次转让。最高额抵押是指抵押人与抵押权人约定在债权的最高额内，在一定期限内债权-3/使用抵押物。【法律依据】民法第四百二十条是指担保债务的履行，债务人或者第三人对债权提供担保在一定期间内将连续发生的财产负责；债务人不履行到期债务或者按照当事人约定实现抵押的，抵押权人有权在债权的最高额内就该财产优先受偿。

法律主观性:不是，是担保 债权是指是数额，应在抵押合同中确定。特别是在当事人对担保的范围没有约定的情况下，往往根据债权 of 数额来界定抵押人的担保的范围。根据我国《物权法》第一百七十六条的规定，如果债务人-3债权现有担保他人担保债务人不履行到期债务或者当事人约定的实现方式发生。

如果第三方提供货物担保、债权，该人可以将货物变现担保，或者要求保证人承担责任担保。提供担保的第三人在承担担保的责任后，有权向债务人追偿。法律客观性:《中华人民共和国民法典》第420条是/123，456，789-3/债务的履行。如果债务人或第三人提供/123，456，789-1/一定期间内将连续发生的财产，债务人不履行到期债务或抵押权按照当事人约定实现，抵押权人有权/123，456，789-3/最高。

mortgage 担保的范围与main债权-2/的范围相同。抵押是指借款人以自己名下的财产(通常是房屋、土地等不动产)作为担保并向债权人提供担保，以保证债务的偿还，按照一般原则，从法律上讲，抵押权担保的范围应与主债权 -2/的范围相同，即主债权的金额与抵押物的价值应相等。这意味着，如果债务金额增加或减少，抵押担保的范围也会相应调整，但具体法律规定可能因国家、地区及相关法律制度不同而有所不同，特殊情况下可能会出现抵押范围略有偏离主债权-2/的情况。