公积金担保自己买房算首套房吗

2.规定的首付已经付清，首付 贷款金额，总房款未还清；3.借款人开立存款账户后已连续、按时、足额支付房款1/6个月(含)以上，且最近未支付金额不超过4个月；4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；5.同意提供住房公积金管理中心批准的贷款担保方法；6.借款人及配偶无未偿还的住房公积金贷款或大额债务。

法律主体性:从今天起，上海住房公积金新政正式实施，家庭最高可贷款120万元。但是很多人对“寿套房”的概念还是不清楚:“你是不是从来没用过公积金，第一次只用了算首套？”“我之前用的是公积金的贷款。如果我还清了，还能算作公积金-2/"的第一笔贷款吗？"很多人都用过贷款公积金，尤其是改善型购房者，基本都用过一次甚至多次公积金。根据上海房管公积金管理中心的介绍，如果购房者申请纯公积金贷款，只要当前名下没有房子，且之前申请的公积金贷款已经还清，无论他申请了多少次公积金贷款，

需要注意的是:公积金新政中的“首套房”并没有规定必须是普通住房，与第二套套房贷款新政有所不同。此外，公积金贷款新政提到“购买改善型第二套普通商品住房参照购买首套住房政策执行，购买改善型第二套非普通商品住房相应调整。公积金最高贷款额度要相应调整。”这里的“提高”这个词不是随便提的，而是有一个特殊的概念。

公积金贷款还清后再贷款买房否算首贷款，但算两个套房。第一个套房认可房子和贷款，第二个套房认可房子和贷款是指房子之前已经抵押或者买了，那么买房就认为是两个套房。而且最后的套房不管是全款买的还是贷款买的，也不管贷款有没有结清，那么买房算两个套房。另外，如果购房者出售房产，家庭名下没有房子，但因为之前有贷款记录，所以出售时之前贷款购买买房会计为2 套房的。

通常2 套房的首付比例在40%以上。如果资金充足，首付比例可以多一些，剩下的可以选择向银行申请贷款。公积金贷款买房是卖出后的第一套吗？公积金贷款买房卖出后还是第一套。根据认房认贷政策，贷款已购买一次套房商业贷款已结清再贷款-3算首套；买了贷款套房后来卖了，但是通过房屋登记系统查不到房产，但是可以在银行征信系统查到贷款记录，可以再贷买房 算首套。

1套房Yes公积金贷款，in 买房银行贷款不算首套。满足第套房条件:第套房是指只购买一套住房；买的房子是90平米以下的普通房子；购房人名下无单独或与他人共同购买的房屋(与父母购买、按照房改政策购买、通过继承或拆迁安置取得的房屋除外)。备注:另外，不属于购买时的第套房。请参考新华网。

count。住房公积金贷款流程:贷款人需要向银行提交书面申请申请住房公积金贷款；对于资料齐全的贷款申请，银行及时受理并审核，及时提交至公积金Center；公积金中心负责审批贷款，并将审批结果及时通知银行；银行根据公积金中心审批结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妇与银行签订借款合同及相关合同或协议，并将借款合同等手续发送至公积金审核。本中心于公积金批准后，由受托银行拨付委托贷款资金，并按借款合同约定按时足额发放贷款。

是否为第一套房按照家庭和个人名下的房产数量计算。公积金贷款后出售房屋且名下无房产的，则为第买房。但是你要贷款的话，可能会有贷款记录，特别是公积金贷款一定要当成二次贷款。买第一张套房 1需要注意什么？准备住房资金需要很多钱买房。即使是贷款买房，购房者也需要准备足够的房款。购房者要对自己的经济状况和家庭开支有充分的了解，量力而行。

2.了解不同房地产政策和法律知识的城市对房地产市场的要求是不一样的，无论是贷款买房还是全款买房。购房者应该在买房之前对该市的限购政策和贷款利率有所了解，同时，购房者有必要学习一些基本的法律知识，尽可能避免落入开发商精心设计的陷阱。3.理性对待“礼物区”，对于首次购房者来说，看房时很容易被开发商的各种优惠所吸引，比如“赠送面积”。