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2、买卖 二手房!免赎楼带押过户是否利好?Business 二手房!有抵押的房子不赎回转让好吗?客观分析深圳首例“回赎楼抵押转让”案。止赎的传统交易流程:卖方自行赎回房屋或同意买方承担止赎费用;;还清贷款;从拘留中释放;转让;买受人再次设定抵押的;买方银行贷款;卖方得到剩余的房款。深圳首笔无止赎有抵押的楼房过户流程:交易双方和抵押银行共同与公证处签订公证存款服务协议;买方将在公证处的专用账户中监督购买价格;买受人向银行申请购房贷款,银行出具贷款承诺函;抵押权人同意将处于抵押状态的房产过户并配合办理手续,交易各方共同向不动产登记部门申请将房产直接过户至买受人名下,不注销原抵押权;公证处结清资金,撤销原抵押;如果买方有贷款,抵押给买方贷款银行。
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